Hoe de toekomst eruit gaat zien, dat weet niemand. Maar er zijn altijd mogelijkheden om te voorspellen hoe het er misschien uit gaat zien. Vastgoedbeleggers moeten vooruitstrevend zijn, trends volgen, tegenslagen aan zien komen en signalen in de markt goed in de gaten houden.
De markt en toekomst van vastgoedbeleggingen zien er goed uit. Wij hebben de komende trends op een rijtje gezet die goed in de gaten gehouden moeten worden de aankomende tijd.
Opkomst van de secundaire vastgoedmarkt
De markt zal gekenmerkt worden door de opkomst van de secundaire en tertiaire markten. Sinds dat de prijzen erg stijgen zijn mensen meer op zoek naar betaalbare vesting opties. De interesse in de kleine markten is enorm versterkt sinds de pandemie. Sinds men thuis kan werken en deze trend blijft aanhouden, is het geen noodzaak meer om in stedelijke centra te zoeken naar een woning.
WFH (work from home) huurders
Wat hierboven al werd benoemd is dat de wens om thuis te werken enorm toeneemt. Op afstand werken is de gelegenheid om als investeerder hier op in te spelen. Denk aan de voorzieningen waar deze mensen naar op zoek zijn: een extra kamer voor het kantoor en bijvoorbeeld sneller internet. Deze groep huurders zal veel meer tijd thuis doorbrengen waardoor de faciliteiten anders ingericht moeten worden. Meer nadruk op onderhoud bijvoorbeeld, minder auto rijden waardoor een parkeerplaats minder een prioriteit hoeft te zijn.
Vastgoed is technologie
De technologie in de vastgoedsector wordt elk jaar opgeschroefd. Het is goed om als investeerder met de volgende trends rekening te houden:
- Smart Homes: Slimme apparaten voor in huis, duurzaamheid meters. Dit maakt een huurwoning aantrekkelijker
- Automatisering: Het automatiseren van financiële afstemmingen, huurbetalingen en onderhoudscontroles via slimme apparaten zijn er slechts een start van, ook wordt er steeds meer naar gekeken om complexere processen te automatiseren zoals afsluiting en acceptatie.
- Blockchain-technologie: Blockchain, een digitaal-grootboek dat kan fungeren als een officieel document voor veel verschillende aspecten zoals leasing, transacties en juridisch eigendom. Er zijn veel start-ups die werken op dit soort platforms. Hierdoor wordt een tussenpersoon overbodig.
Minder tussenpersonen
Zoals hierboven genoemd zal er in de toekomst minder gebruik worden gemaakt van tussenpersonen. De technologie zal de makelaar overbodig maken, net zoals Airbnb de behoefte van een reisbureau overbodig maakt en Uber dit in de taxi-industrie doet. Zo wordt de lijst tegenwoordig alleen maar langer. De technologie begint zich steeds meer te ontwikkelen en gaat ervoor zorgen dat er minder persoonlijk contact nodig is. In de toekomst van onroerend goed zal het verbinden van een koper en verkoper via technologie alleen maar eenvoudiger worden.
Toegankelijk
Omdat de markt technischer wordt zal hij ook toegankelijker worden, denk aan investeren op afstand en investeringsplatforms. De toegankelijkheid van vastgoedbeleggingen is de afgelopen jaren toegenomen en dit gaat in de toekomst ook nog zo blijven groeien. Kijk bijvoorbeeld naar Pearl Capital, wij zorgen ervoor dat u gemakkelijk kan investeren in vastgoed zonder alle rompslomp eromheen. Wij ontzorgen u volledig en het enige wat u hoeft te doen is geld investeren.
De vastgoedindustrie is een legacy-industrie, dit houdt in dat het vaak lang duurt voordat nieuwe trends volledig worden opgenomen in deze markt. De pandemie heeft ervoor gezorgd dat dit proces is versneld. Blijf dus niet achter en ga mee met de trends.
Benieuwd hoe investeren bij Pearl Capital werkt? Neem vrijblijvend contact met ons op.
