Rendement op vastgoed berekenen: hoe doe je dat?
- Direct en indirect rendement op vastgoed berekenen
- Creëer passief inkomen met uw investering in vastgoed
- Pearl Capital: jaarlijks 6% vast rendement, netto
Hoe kunt u het rendement op vastgoed berekenen? Vastgoed levert zowel direct als indirect rendement op, en is daarmee een unieke belegging. Bij Pearl Capital investeert u in een zakelijk hypothekenfonds. Ondernemers die wij financieren betalen hypotheekrente. Dat levert een vast rendement per jaar op, dat we u per kwartaal uitbetalen als passief inkomen.
Rendement op vastgoed
Investeren in vastgoed kan op verschillende manieren rendement opleveren, zowel direct als indirect. We zetten de verschillen voor u op een rij:
- Direct rendement
Het directe rendement, bijvoorbeeld uit de verhuur van vastgoed dat u in bezit heeft. Of de hypotheekrente die een ondernemer betaalt, over een zakelijke hypotheek. Het rendement is vast en direct beschikbaar, dus geschikt om een passief inkomen mee te genereren. - Indirect rendement
Het indirecte rendement ontstaat uit een eventuele waardestijging van vastgoed dat u bezit. Het gaat om fictief rendement, dat u realiseert bij verkoop van het vastgoed. Het rendement is niet gegarandeerd, omdat het vastgoed in theorie ook (weer) minder waard kan worden.
Tip: benieuwd naar een goed rendement op vastgoed? Zo’n 4 tot 6% rendement per jaar geldt als een goed rendement.
Bij Pearl Capital investeert u in een zakelijk hypotheekfonds. Wij kopen het vastgoed niet aan, maar verstrekken een zakelijke hypotheek. U investeert in vastgoed, met de zekerheid van het recht van eerste hypotheek. Dankzij de rente die de ondernemer betaalt kunnen we u een vast rendement van 6% per jaar vergoeden, netto.
Voorbeeld: rendement op vastgoed berekenen
Benieuwd hoe dat in de praktijk uitpakt? We werken een voorbeeld voor u uit.
- Investering: 200.000 euro
- Rendement per jaar: 6%
- Passief inkomen per kwartaal: 3.000 euro
De looptijd bedraagt bij ons standaard 18 maanden. Dat betekent dat u in die periode 18.000 euro rendement ontvangt over uw investering van 200.000 euro. Het gaat om direct rendement, dat we ieder kwartaal naar u overmaken.
Zou u zelf vastgoed kopen? Dan is de berekening ingewikkelder. Als u 200.000 euro investeert is het directe rendement afhankelijk van de eventuele verhuur van het vastgoed. Gemiddeld levert dat zo’n 4% rendement per jaar op. Daarnaast kunt u profiteren van indirect rendement, bij een eventuele waardestijging. In de praktijk is een gecombineerd rendement van 6% goed mogelijk, maar daar kleeft risico aan.
Vast rendement op vastgoed
Wij kunnen een vast rendement op vastgoed uitkeren, omdat we het vastgoed niet zelf aankopen. In plaats daarvan verstrekken we ondernemers met een goed plan een zakelijke hypotheek. Zij gebruiken die hypotheek om het vastgoed te ontwikkelen, te herontwikkelen of bijvoorbeeld om een pand te splitsen.
De ondernemer betaalt rente over de zakelijke hypotheek. Die rente gebruiken wij om u een vast rendement over uw belegging in vastgoed te betalen. Dat doen we ieder kwartaal. Op die manier kunt u bij ons eenvoudig het rendement op vastgoed berekenen. Wij betalen een nettorendement van 6% per jaar, dat we ieder kwartaal uitkeren.
FAQ: veelgestelde vragen over rendement op vastgoed berekenen
- Hoe berekenen jullie het rendement van 6% over mijn investering?
Wij berekenen 6% nettorendement over uw totale investering. Doet u een investering van 100.000 euro? Dan gaat het om 6% per jaar, dat we ieder kwartaal uitkeren. Dat betekent in de praktijk dat u ieder kwartaal 1.500 euro rendement ontvangt. - Wat gebeurt er na de looptijd van 18 maanden?
De standaardlooptijd van projecten bedraagt bij ons 18 maanden. Na die periode heeft u de mogelijkheid om uw investering te verlengen. Dan behoudt u het vaste rendement, dus het passieve inkomen dat we ieder kwartaal aan u overmaken. - Welke belasting betaal ik over mijn rendement?
U moet mogelijk belasting betalen over het rendement dat u maakt met uw investering in vastgoed. Vraag het een financieel of fiscaal adviseur om dit persoonlijk voor u uit te rekenen. In de meeste gevallen wordt het rendement belast als inkomen in box 3.
Rendement op vastgoed berekenen: hoe werkt dat?
Wilt u investeren in vastgoed en op een eenvoudige manier het rendement op vastgoed berekenen? Wij maken het u graag makkelijk, met een vast rendement van 6% per jaar, netto.
Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
- 10+ jaar ervaring
Neem contact op met Max
Max heeft een uitgebreide professionele achtergrond in de vastgoed- en financiële sector en heeft meer dan 10 jaar ervaring in het vak.
Hij heeft zich gespecialiseerd als vermogensadviseur gedurende meer dan 10 jaar van zijn carrière. In die tijd heeft hij een diepgaande kennis opgebouwd van financiële planning, vermogensbeheer, investeringen en risicobeheer.
