ROI berekenen: wat is het rendement op uw investering?

Bereken de ROI op vastgoed

Bij ons investeert u in een zakelijk hypothekenfonds. Dat maakt het berekenen van de ROI eenvoudig. U doet een investering en ontvangt daarover een vast nettorendement per jaar. Bovendien betalen we dat rendement ieder kwartaal uit. Bij €100.000 en 6% rendement (€6.000 per jaar) ontvangt u ieder kwartaal dus €1.500.

Zou u individueel investeren in vastgoed? Als u daarvan de ROI wilt berekenen is dat meer complex. Dat komt door de twee manieren waarop u rendement kunt maken:

• Waardestijging van het vastgoed
• Huuropbrengsten uit het vastgoed

Waardestijging van het vastgoed

U wilt de ROI berekenen van vastgoed. Houd dan in eerste instantie rekening met de waardeontwikkeling van het vastgoed zelf. Wordt het vastgoed in een jaar tijd bijvoorbeeld 2% meer waard? Dan is dat direct rendement ten opzichte van uw investering. Houd er rekening mee dat vastgoed eventueel ook minder waard kan worden. Er is dan sprake van een negatief rendement.

Voorbeeld: investeert u in vastgoed en financiert u (een deel van) de aankoop? De ROI is dan meer complex. Bereken de ROI door de totale opbrengst af te zetten tegen uw eigen investering. Trek daar vervolgens de kosten voor de financiering van af, om tot de ROI te komen.

Koopt u een pand van €300.000 met €100.000 eigen geld en €200.000 financiering, tegen 4% rente per jaar? Als het pand 2% in waarde stijgt zorgt dat voor een opbrengst van €6.000 (2% van €300.000). Ten opzichte van de €100.000 die u investeert is dat een rendement van 6%. Trek daar de kosten voor de financiering van af (-€8.000). Er blijft dan -€2.000 rendement over, dus een negatief rendement.

Huuropbrengsten uit vastgoed

Als u individueel investeert in vastgoed kunt u het pand mogelijk verhuren. Daarmee genereert u huuropbrengsten. Dit draagt bij aan de totale opbrengst, dus is belangrijk om de ROI te berekenen.

Genereert u met het pand dat u koopt bijvoorbeeld €600 huurinkomsten per maand? Dan levert dat jaarlijks €7.200 opbrengst op. Die opbrengst telt u op bij het rendement uit een eventuele waardestijging. 

Voorbeeld: in het geval van ons voorbeeld telt u de €7.200 rendement uit huur op bij het (negatieve) rendement van -€2.000. Dat telt op tot €5.200 rendement. Ten opzichte van uw eigen investering van €100.000 is dat een rendement van 5,2%. (€5.200 / €100.000 x 100%).

6% rendement: vaste hoge return on investment

De ROI berekenen is eenvoudig als u investeert met een vast rendement. Daarom investeert u bij ons in een zakelijk hypothekenfonds. U hoeft geen individueel vastgoed aan te schaffen. Daardoor heeft u niet te maken met een waardestijging (of mogelijke waardedaling). Ook heeft u niet te maken met de verhouding tussen de eigen investering en een (gedeeltelijke) financiering.

In plaats daarvan investeert u een bedrag vanaf €100.000. Over dat bedrag betalen we een vast nettorendement van 6% per jaar aan rendement. Hierin zitten alle kosten al verwerkt, dus het rendement keren we netto per kwartaal uit. Bij een investering van €100.000 betekent dit dat u €6.000 per jaar rendement maakt. Dat is een ROI van 6%. Ieder kwartaal ontvangt u €1.500.

Dus wilt u het rendement op vastgoed berekenen? Maak het uzelf makkelijk met een overzichtelijke investering in ons hypothekenfonds. Dan investeert u bovendien altijd met het 1e recht van hypotheek. Wij genereren inkomsten dankzij de hypotheekrente die (vastgoed)ondernemers betalen, over de zakelijke hypotheek die we ze verstrekken. Wij financieren ondernemers die we in veel gevallen kennen. Zij herontwikkelen bijvoorbeeld vastgoed. U investeert standaard met een korte looptijd van 18 maanden, met de mogelijkheid tot verlengen.

FAQ: veelgestelde vragen over ROI berekenen

• Hoe kan ik de ROI berekenen over mijn investering?
  De ROI berekenen van een investering is in de basis heel eenvoudig. Bereken de totale opbrengst, bijvoorbeeld in een jaar tijd. Zet die opbrengst af tegen de investering die u doet. Dus heeft u €6.000 opbrengst per jaar, bij een investering van €100.000? Dan levert dat een ROI op van 6%.
  
  
• Hoe kan ik de ROI berekenen op vastgoed?
  De berekening van de return on investment op vastgoed is meer complex als u individueel investeert in vastgoed. U krijgt dan te maken met rendement uit een eventuele waardestijging, plus een rendement uit eventuele verhuur. Houd daarnaast rekening met de kosten die u maakt voor een eventuele financiering.
  
  
• Wat is de return on investment van jullie zakelijk hypothekenfonds?
  Wij bieden een vast nettorendement van 6% per jaar, over uw investering in ons zakelijk hypothekenfonds. Dat is een goed rendement, dat bovendien heel overzichtelijk is. U ontvangt 6% per jaar, die we ieder kwartaal uitbetalen. Dat betekent bij een investering van €100.000 dat u €6.000 rendement maakt. U ontvangt ieder kwartaal €1.500, als stabiel passief inkomen.

ROI berekenen en investeren

Wilt u de ROI berekenen en investeren met zoveel mogelijk zekerheid? Bij ons ontvangt u een vast nettorendement per jaar. Bovendien investeert u met het 1e recht van hypotheek. De looptijd is standaard 18 maanden, met de mogelijkheid tot verlengen. 

Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.