- Stabiel vastgoedrendement, zonder vastgoed te hoeven kopen
- Zakelijke hypotheken: beleggen met zekerheid zonder omkijken
- Veilige keuze dankzij het eerste recht van hypotheek
U denkt aan stenen. Net als andere ondernemers, vermogende particulieren en ervaren beleggers. Vroeg of laat maken ze een stap richting vastgoed. Dat is ook niet vreemd. Beleggen in vastgoed maakt de investering tastbaar, biedt stabiliteit én bescherming tegen inflatie.
Maar, vastgoed kopen werkt niet meer zoals dat voorheen het geval was. Beleggers worden geconfronteerd met aangescherpte regels, huurprijsplafonds, hoge financieringsrentes en stijgende kosten voor onderhoud.
Waarom zou u nog klassiek beleggen ín vastgoed?
Als u ook kunt beleggen mét vastgoed, zonder het zelf te bezitten?
Wij leggen u uit waarom steeds meer investeerders kiezen voor wat wij noemen ‘stenen met rente’. U belegt in ons zakelijk hypothekenfonds. Vanuit dat fonds verstrekken we kortlopende zakelijke financiering, bijvoorbeeld voor de (her)ontwikkeling van vastgoed. Vaak tot aan de definitieve financiering (door een bank) of tot aan verkoop. Dat is beleggen met zekerheid.
Vastgoed lijkt aantrekkelijk, maar kost veel tijd
Beleggen in vastgoed klinkt voor veel mensen aantrekkelijk.
Maar, wie zich verdiept ontdekt ook de zorgen:
- Wat als het pand leeg staat?
- Hoeveel tijd gaat het onderhoud kosten?
- Wat als de huur niet op tijd binnenkomt? Of helemaal niet?
- Wat doet de markt met de waarde van mijn pand?
Voor beleggers die zoeken naar rust, rendement én de zekerheid van vastgoed bieden wij ons zakelijk hypothekenfonds. Het is een beleggingsvorm die snel populairder wordt. Dat merken we aan de honderden beleggers die u voorgingen, waarmee we meer dan 100 miljoen euro ophaalden.
Hoe werkt een zakelijk hypotheek?
De zakelijke hypotheek werkt eigenlijk heel eenvoudig. Het is kortlopende financiering, die we verstrekken aan ondernemers of vastgoedprofessionals. We screenen hen uitvoerig, of kennen ze bijvoorbeeld goed vanuit ons eigen netwerk.
Zij hebben plannen met vastgoed, bijvoorbeeld voor de aankoop, ontwikkeling, herontwikkeling en vaak weer verkoop. Het gaat dan om bedrijfsruimtes, kantoren, zorgvastgoed, verhuurappartementen, winkelpanden, recreatief vastgoed en meer.
Wij financieren die projecten vanuit ons fonds. Altijd met een korte looptijd en met het eerste recht van hypotheek. Daarnaast letten we kritisch op de loan-to-value en beoordelen we zowel het onderpand als de ondernemer. Dat noemen we beleggen met zekerheid. Het is beleggen in vastgoed, zonder het omkijken van een eigen pand.
Voor vastgoedbeleggers die rust zoeken
Dus wilt u beleggen in vastgoed, maar niet met de zorgen over verhuur, leegstand, beheer, onderhoud en meer? Dan bent u net als Maarten (61), die zelf jarenlang in vastgoed belegde.
Hij had vier appartementen, goed onderhouden. Deels gefinancierd en jarenlang goed voor een mooie cashflow.
Maar, de laatste jaren veranderde er veel. De huurmarkt wordt gereguleerd, de onderhoudskosten lopen op en hij is zijn weekenden kwijt aan klussen, huurders en overleg met de VvE. Daarom besloot hij twee van zijn appartementen te verkopen en €300.000 te investeren in ons zakelijk hypothekenfonds.
De redenen?
- Hij wil vastgoed behouden in zijn portefeuille, maar passief
- Hij wil periodieke uitkeringen blijven ontvangen uit zijn investeringen
- Hij wil af van het operationele ‘gedoe’
FAQ: veelgestelde vragen over beleggen in vastgoed
- Wat is het verschil tussen direct en indirect vastgoedbezit?
Bij direct bezit koopt u zelf een pand. Dat biedt voordelen, maar brengt ook de zorgen en het omkijken met zich mee. Bij indirect vastgoedbezit verstrekt u financiering (vanuit ons fonds) en ontvangt u een vast rendement. Het vastgoed geldt als onderpand. - Wat gebeurt er als een ondernemer niet betaalt?
Wij financieren altijd met het eerste recht van hypotheek. Dat betekent dat we als eerste aan bod komen. Als een ondernemer niet betaalt kunnen we het onderpand verkopen, via executie of eventueel onderhands. - Kan ik tussentijds uitstappen?
Nee, u doet een belegging in ons zakelijk hypothekenfonds voor de minimale looptijd. Dat is een korte looptijd, van 24 maanden. Na die periode heeft u de mogelijkheid om stop te zetten of de looptijd te verlengen.
Beleggen in vastgoed
Denkt u aan investeren, maar wilt u slimmer beleggen in vastgoed? Wij bieden beleggen met zekerheid.
Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
