- Hogere rente en hoge woningvraag
- Financiering is niet meer vanzelfsprekend
- Ontdek ons vastgoed financiering fonds
Banken zijn voorzichtiger en de voorwaarden zijn aangescherpt. Hoe kunt u nog een beleggingspand hypotheek afsluiten, in ieder geval ter overbrugging en om te kunnen starten? Wij kijken vooruit naar 2026 en zetten de mythes, feiten en kansen voor u op een rij. Slimme investeerders krijgen meer voor elkaar als ze geld willen lenen.
Vanuit ons vastgoed financiering fonds bieden we de kansen om geld te lenen die vastgoedontwikkelaars zoeken. Dat geldt voor de transformatie van kantoorpanden, voor de renovatie van woningen en voor ander vastgoed dat u wilt aankopen. Anders dan traditionele banken kijken wij niet naar historische jaarcijfers, maar naar de waarde van het onderliggende pand en de potentie van uw plan.
Mythe 1: ‘beleggen kan ook met een gewone hypotheek‘
Het klinkt logisch, maar het klopt niet. De beleggingspand hypotheek verstrekken we voor vastgoed dat niet uw hoofdverblijf is. Het is bedoeld om te transformeren, renoveren en te verhuren of verkopen. Dat betekent dat de risico’s en kansen anders in elkaar zitten, dus ook de voorwaarden die we hanteren.
| Hypotheek voor eigen woning | Beleggingspand hypotheek | |
|---|---|---|
| Doel | Eigen bewoning | Transformatie of renovatie en verhuur of verkoop |
| Risico voor bank | Lager (vaste bewoner) | Hoger (huurders, leegstand) |
| Loan-to-Value (LTV) | Tot 100% | Tot 70% |
| Toetsing | Inkomen particulier | Marktwaarde |
| Looptijd | 20 tot 30 jaar | 6 maanden tot een paar jaar |
| Financiers | Traditionele banken | Gespecialiseerde aanbieders met een vastgoedfinancieringsfonds |
We vragen om een eigen inbreng van 30%, omdat we tot maximaal 70% loan-to-value financieren. Daar staat tegenover dat we de waarde van het onderliggende pand gebruiken als belangrijk criterium. Zo kunnen we meer flexibiliteit bieden en veel sneller schakelen.
Vanuit ons vastgoed financiering fonds hebben we de institutionele kapitaalruimte die ervoor nodig is om vastgoedleningen te verstrekken. Dat doen we aan ontwikkelaars en ondernemers die plannen hebben met vastgoed.
Mythe 2: ‘alternatieve financiering is duur en riskant’
Het beeld van de ‘dure private financier’ is achterhaald. In plaats daarvan biedt ons financieringsmodel een transparant, juridisch solide en institutioneel gefundeerd alternatief voor de veelal trage beoordeling bij de banken.
Ons team weet snel te schakelen, omdat we ook aan de andere kant van de tafel hebben gezeten. We weten waar u mee te maken heeft en begrijpen waar de kansen liggen. Daarom ontvangt u binnen 24 uur een bindende offerte en bieden we een korte looptijd. Dat is prettig, tot aan de verkoop van het project of de definitieve herfinanciering.
Wat dat betreft zijn we niet duurder, maar werken we anders. Vanuit ons vastgoed financiering fonds bieden we een beleggingshypotheek voor vastgoed dat u wilt aankopen, om te transformeren, renoveren of op een andere manier te verbouwen. Na de korte looptijd kunt u verkopen of langjarig financieren, bijvoorbeeld bij een traditionele bank.
Mythe 3: ‘vastgoed biedt geen kansen meer’
Wie beweert dat vastgoed geen kansen meer biedt kijkt niet goed genoeg. Leegstaande winkels worden appartementen en scholen transformeren tot zorgwoningen. Nederlandse steden zijn in beweging, ook al bieden banken vaak niet de financieringen die daar in eerste instantie voor nodig zijn.
Beleggers die een scherp aankoopmoment combineren met een helder plan en onze beleggingshypotheek voor vastgoed kunnen de kansen grijpen. Wij bieden de financiering voor de aankoopfase en transformatie. De kortlopende financiering zorgt voor snelle transacties. Het is vaak een tijdelijke lening, voor de verbouwing en vergunning.
Zodra de transformatie is afgerond zorgt verkoop voor de benodigde opbrengst om de financiering af te lossen. Of sluit een langlopende financiering bij de bank af, waarvoor alle tijd is om die rond te krijgen.
Beleggingspand hypotheek aanvragen
Wij beoordelen de waarde van het onderliggende pand en de vastgoedontwikkelaar of -ondernemer. Wij begrijpen dat achter elk beleggingspand een mens schuilgaat. Met plannen voor een transformatie of renovatie. Wij financieren die plannen met vastgoed.
Wilt u geld lenen of uw klanten een financiering aanbieden? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
