- Als de bank het ‘te risicovol vindt’
- Geld lenen voor investeren in vastgoed
- Kortlopende financiering vanuit ons vastgoed financiering fonds
Van een verlaten fabriekspand tot leegstaande kantoren en ander vastgoed dat een transformatie verdient: ondernemers zien kansen op allerlei plekken. Waar ooit machines draaiden zijn inmiddels de hallen leeg en de ramen kapot. Tegelijkertijd biedt het pand ruimte aan tientallen moderne loftwoningen voor starters. Wij bieden de mogelijkheid tot geld lenen voor het investeren in vastgoed.
Vanuit ons vastgoed financiering fonds verstrekken we het geld dat vastgoedontwikkelaars nodig hebben. Niet zelden als de bank het ‘te risicovol vindt’ of meer tijd nodig heeft voor de beoordeling. Wij verstrekken op basis van de waarde van het onderpand. Zo kunt u snel geld lenen, bijvoorbeeld tot aan verkoop na de transformatie of tot aan de definitieve financiering van het project.
Breng vastgoed in beweging
Nederland kampt met een structureel tekort aan woningen. Andersom staan er volgens cijfers van het CBS miljoenen vierkante meters aan kantoor- en winkelruimte leeg. Gemeenten stimuleren de herontwikkeling van kantoren, winkels en fabrieken naar woningen en creatieve hubs. Maar, er is geld voor nodig om dit te realiseren.
Daarom maken we het geld lenen voor investeren in vastgoed makkelijker. Vanuit de visie en met het kapitaal dat daarvoor nodig is, omdat we de institutionele ruimte hebben gekregen. Gebruik onze financiering die flexibel is en maatwerk biedt, naast de snelheid die nodig is om direct te kunnen schakelen. Dat brengt vastgoed in beweging, bijvoorbeeld door het te transformeren tot de woningen waar zoveel starters naar op zoek zijn.
Waarom werkt de bank niet mee?
Banken zouden in de meeste gevallen graag meewerken, maar hebben daar vaak meer tijd voor nodig. Het is de bank die de langlopende en stabiele vastgoedbelegging kan financieren. Dat lukt voor een scherpe rente en op basis van bewezen betrouwbaarheid. Maar, het duurt vaak te lang om snel te kunnen schakelen. Dat is zonde, omdat de kans dan inmiddels verkeken is.
Vooral bij transformaties wringt het traditionele systeem voor financiering. Geld lenen voor een investering in vastgoed vraagt om meer snelheid. Tijdens een transformatie doet zich een tijdelijke kans voor, die vraagt om een dynamische en waardegedreven aanpak. Dat kan de bank niet bieden. Wij kunnen dat wel, vanuit ons vastgoed financiering fonds.
In de praktijk betekent het dat banken toetsen op historische cijfers, stabiele huurcontracten en langdurige cashflows. Wij kijken in plaats daarvan naar de potentie en de waarde van het onderpand. Dat maakt banken geen slechtere keuze voor financiering, maar vooral een optie voor de langlopende behoefte. Tot aan de definitieve financiering (of verkoop) verstrekken wij de kortlopende overbrugging die er nodig is.
Waarom kiezen voor kortlopende financiering?
Een kortlopende financiering voor vastgoed is bedoeld om snel te handelen.
Dat is waardevol bij:
- De aankoop van een pand met kans op herontwikkeling
- Een renovatieperiode voor verkoop of herfinanciering
- De tijdelijke overbrugging van liquiditeit
De lening is doorgaans aflossingsvrij, dus wordt afgelost bij verkoop of bij omzetting naar langlopende financiering. U kunt geld lenen voor het investeren in vastgoed, zonder dat u hoeft te wachten op het langdurige proces bij een traditionele bank.
Wij bieden de snelheid, flexibiliteit, zekerheid en beheersbaarheid die u zoekt. Al binnen 24 uur brengen we een bindend aanbod uit. Wij beoordelen het plan flexibel, dus op basis van uw aanpak en de waarde van het onderliggende vastgoed.
Van fabriekshal naar wooncomplex
Terug naar de financiering van een fabriekshal. Een lening van 2,4 miljoen euro biedt uitkomst, om snel te kunnen schakelen. “Het voelde als ademruimte,” vertelt de vastgoedontwikkelaar. “Ik kon eindelijk starten met de sloop en renovatie. Na negen maanden waren alle woningen verkocht.”
De lening werd volledig afgelost na verkoop van het laatste appartement. De bank die het project aanvankelijk te risicovol vond bood vervolgens een langlopende financiering aan, voor het volgende plan van de ontwikkelaar. Het resultaat is winst, continuïteit en een succesverhaal, dat zonder onze snelle financiering niet van de grond was gekomen.
Geld lenen voor een investering in vastgoed
Snel geld lenen met maximale flexibiliteit. Dat is niet te mooi om waar te zijn, omdat wij de waarde van het onderliggende vastgoed beoordelen. Zo kunt u geld lenen voor de investering die u wilt doen.
Wilt u geld lenen of uw klanten een financiering aanbieden? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
