Een zakelijke hypotheek is een lening met zakelijk vastgoed als onderpand. Dat laatste is belangrijk, omdat de waarde van het vastgoed bepaalt wat u maximaal kunt lenen. De financiering kunt u gebruiken om het vastgoed aan te kopen, te verbouwen, transformeren of te herfinancieren.
Met een zakelijke hypotheek regelt u de financiering van een bedrijfspand, kantoor, winkelruimte, beleggingspand of een locatie die u wilt ontwikkelen.
- Zakelijk vastgoed financieren met een kortlopende hypotheek
- Financieren op basis van de waarde van het vastgoed (in plaats van jaarcijfers)
- Kortlopende vastgoedfinanciering, tot aan verkoop of langlopende herfinanciering
Hoe werkt een zakelijke hypotheek?
U kunt een zakelijke hypotheek afsluiten op basis van de waarde van het vastgoed. Die waarde bepaalt hoeveel u maximaal kunt lenen (tot 70% van de getaxeerde waarde bij Pearl Capital). Zou u de financiering onverhoopt niet meer kunnen betalen? Dan zorgt het eerste recht van hypotheek ervoor dat wij het pand kunnen verkopen om met de opbrengst de financiering af te lossen. Daarom zijn jaarcijfers veel minder belangrijk dan bij een bancaire financiering.
Als u een zakelijke hypotheek wilt aanvragen beoordelen wij
- De waarde en verkoopbaarheid van het vastgoed
- Het bedrag dat u wilt lenen
- Het doel waarvoor u de financiering gebruikt
- Uw eigen inbreng
- De manier waarop de lening wordt terugbetaald
Kortlopende zakelijke hypotheek
Bij een bancaire financiering is de looptijd vaak langjarig. In ons geval sluit u snel en flexibel een kortlopende zakelijke hypotheek af. Onze financiering is bedoeld als overbruggingsfinanciering, voor een periode van maximaal 18 maanden.
Wilt u een pand aankopen om te verbouwen of transformeren en daarna te verkopen? Of om daarna langdurig te financieren, op basis van de nieuwe waarde en mogelijkheden met het pand? Met onze kortlopende zakelijke hypotheek krijgt u de eerste financiering sneller rond. Dat zorgt voor het kapitaal dat u nodig heeft, om aan te kopen en te kunnen starten.
U kunt al binnen 24 uur een bindend voorstel ontvangen voor de zakelijke hypotheek. Het is zelfs haalbaar om al binnen vijf dagen te passeren bij de notaris. Maar, daarvoor moet u een compleet dossier aanleveren, met informatie over het pand, de waarde daarvan en uw eigen inbreng en achtergrond als ontwikkelaar of ondernemer. Zorg er ook voor dat u alvast nadenkt over de exit-strategie, zoals verkoop van het pand of een langlopende financiering bij de bank.
Zakelijke hypotheek als vastgoedfinanciering
Onze zakelijke hypotheek is goed geschikt als kortlopende vastgoedfinanciering. Bedoeld om te overbruggen, bijvoorbeeld als de bank niet snel genoeg kan schakelen.
Benieuwd naar onze zakelijke hypotheek en of u die kunt gebruiken om vastgoed te financieren?
Doe de quickscan en ontdek het snel. Of plan een afspraak en stel ons uw vragen.
