Vastgoedfinanciering
Heeft u een vastgoedfinanciering nodig om snel te kunnen schakelen met een vastgoedkans? Pearl Capital biedt kortlopende financiering vanaf €250.000 voor onder andere aankoop, verbouwing, ontwikkeling en herfinanciering. Zo krijgt u snel duidelijkheid over de mogelijkheden en kunt u verder met uw vastgoedplan.
- Binnen 24 uur een voorstel
- Tot 18 maanden looptijd
- Vastgoed als onderpand
Wat is vastgoedfinanciering
Vastgoedfinanciering is een zakelijke financiering voor de aankoop, verbouwing, ontwikkeling of herfinanciering van vastgoed. Bij Pearl Capital gaat het om kortlopende financieringen waarbij het vastgoed als onderpand dient. De financiering kan worden gebruikt wanneer u tijdelijk kapitaal nodig heeft om een vastgoedplan uit te voeren of om een periode te overbruggen tot een volgende financieringsstap.
Dat kan bijvoorbeeld spelen wanneer u een interessant object wilt aankopen en snel moet handelen, wanneer een pand eerst moet worden verbouwd voordat herfinanciering mogelijk is of wanneer u kapitaal nodig heeft tijdens de ontwikkeling van een vastgoedproject. De maximale looptijd bedraagt 18 maanden. Binnen deze periode werkt u toe naar de afgesproken aflossing van de financiering, bijvoorbeeld via verkoop of herfinanciering.
Pearl Capital verstrekt vastgoedfinancieringen vanaf €250.000 en beoordeelt iedere aanvraag afzonderlijk. Daarbij wordt gekeken naar het vastgoed, de financieringsvraag en het plan dat achter de aanvraag zit. Bekijk de mogelijkheden voor zakelijk lenen voor meer informatie over de verschillende financieringsmogelijkheden.
Wat zeggen
onze klanten?
Waarvoor kunt u vastgoedfinanciering gebruiken?
Een vastgoedfinanciering kan voor verschillende zakelijke vastgoedplannen worden ingezet. Pearl Capital financiert onder andere de aankoop van vastgoed, herfinanciering van bestaande objecten, verbouwingen, transformaties, ontwikkelingen en nieuwbouwprojecten. Hierdoor kan de financiering worden afgestemd op de fase waarin uw vastgoedproject zich bevindt.
Ook wanneer tijdelijk extra financiële ruimte nodig is, kan kortlopende financiering uitkomst bieden. Bijvoorbeeld wanneer u een aankoop wilt afronden voordat een andere financiering beschikbaar is of wanneer u een project eerst verder wilt ontwikkelen voordat verkoop of herfinanciering plaatsvindt. Het vastgoed dient gedurende het traject als onderpand voor de lening.
Bij projecten waarbij verbouwingskosten onderdeel zijn van de financieringsbehoefte kan ook een bouwdepot worden opgenomen. Pearl Capital kan tot 100% van de begrote verbouwingskosten financieren, binnen de afspraken en mogelijkheden van de totale financiering. Zo kunnen zowel de aankoop als noodzakelijke werkzaamheden onderdeel zijn van één financieringsvraag.
Welke soorten vastgoed financiert Pearl Capital?
Pearl Capital richt zich op zakelijke vastgoedfinanciering voor verschillende soorten objecten en projecten in Nederland. Daaronder vallen onder meer woningen voor verhuur, bedrijfspanden, gemengd vastgoed, transformatieprojecten en nieuwbouw. Hierdoor kan financiering mogelijk zijn voor zowel bestaand vastgoed als projecten waarbij het object nog wordt aangepast of ontwikkeld.
Hoeveel vastgoedfinanciering mogelijk is, verschilt per aanvraag. De financiering begint bij €250.000 en kan oplopen tot ongeveer €15 miljoen per object. Het uiteindelijke bedrag wordt bepaald op basis van de specifieke financieringsvraag en het vastgoed dat als onderpand wordt ingebracht.
Er wordt daarom niet alleen naar het gewenste leenbedrag gekeken. Ook het soort object, het doel van de financiering en de manier waarop de lening uiteindelijk wordt afgelost, spelen een rol bij de beoordeling. Door een lenen aanvraag individueel te beoordelen kan Pearl Capital bepalen welke financieringsopzet bij het betreffende vastgoedplan past.
Hoe werkt vastgoedfinanciering aanvragen?
Wanneer snelheid belangrijk is, wilt u vooraf weten waar u aan toe bent. Een aanvraag begint daarom met informatie over het vastgoed, het gewenste financieringsbedrag en het doel waarvoor het kapitaal nodig is. Op basis van deze gegevens kan Pearl Capital beoordelen of de aanvraag binnen de financieringsmogelijkheden past en welke aanvullende informatie nodig is.
Zodra de benodigde documenten compleet zijn, kan Pearl Capital binnen 24 uur een bindend voorstel uitbrengen. In dit voorstel worden de afspraken rond de financiering vastgelegd, waaronder de looptijd, rente en overige voorwaarden. De rente wordt per aanvraag bepaald en is onder andere afhankelijk van het vastgoed, de hoogte van de financiering, de looptijd en deHoe beoordeling van het project.
Wanneer u akkoord gaat met het voorstel, wordt de financiering verder voorbereid voor de notaris. In veel gevallen kan het traject vervolgens binnen vijf dagen na ondertekening worden afgerond. Tijdens de aanvraag heeft u rechtstreeks contact met Pearl Capital, zodat snel kan worden geschakeld wanneer er aanvullende stukken of informatie nodig zijn.
Kortlopende vastgoedfinanciering voor uw volgende stap
De vastgoedfinancieringen van Pearl Capital hebben een maximale looptijd van 18 maanden en zijn daarmee bedoeld voor een tijdelijke financieringsbehoefte. Deze korte looptijd sluit aan bij situaties waarin vastgoed wordt aangekocht, ontwikkeld of aangepast voordat een volgende financiële stap wordt gezet.
Een financiering kan bijvoorbeeld worden afgelost na verkoop van het vastgoed of worden vervangen door een andere financieringsvorm zodra het project verder is ontwikkeld. Welke vervolgstap passend is, verschilt per situatie en wordt meegenomen in de beoordeling van de aanvraag.
Daarbij draait het niet alleen om snelheid. Vooraf moet ook duidelijk zijn welke afspraken gelden en hoe het financieringstraject eruitziet. Pearl Capital werkt daarom met persoonlijk contact tijdens de aanvraag en bespreekt welke informatie nodig is om tot een voorstel te komen. Heeft u financiering nodig voor een aankoop, verbouwing, ontwikkeling of herfinanciering? Dan kunt u uw vastgoedplan voorleggen aan Pearl Capital en laten beoordelen welke mogelijkheden er zijn.
Veelgestelde vragen over vastgoedfinanciering
Wat is vastgoedfinanciering?
Vastgoedfinanciering is een zakelijke lening voor de aankoop, verbouwing, ontwikkeling of herfinanciering van vastgoed. Bij Pearl Capital dient het vastgoed als onderpand voor de financiering. De lening is kortlopend en bedoeld voor zakelijke vastgoedplannen waarbij tijdelijk kapitaal nodig is.
Vanaf welk bedrag verstrekt Pearl Capital vastgoedfinanciering?
Pearl Capital verstrekt vastgoedfinanciering vanaf €250.000. Het financieringsbedrag kan oplopen tot ongeveer €15 miljoen per object. Hoeveel financiering mogelijk is, hangt af van de specifieke aanvraag en het vastgoed dat als onderpand wordt gebruikt.
Hoe lang is de looptijd van vastgoedfinanciering?
De maximale looptijd van een vastgoedfinanciering bij Pearl Capital is 18 maanden. De exacte looptijd wordt afgestemd op het vastgoedproject en de manier waarop de financiering uiteindelijk wordt afgelost.
Hoe snel kan ik een voorstel ontvangen?
Wanneer alle benodigde informatie en documenten compleet zijn, kan Pearl Capital binnen 24 uur een bindend voorstel uitbrengen. In dit voorstel staan onder andere de belangrijkste afspraken en voorwaarden van de financiering.
Hoe snel kan de financiering worden afgerond?
Na akkoord kan de vastgoedfinanciering in veel gevallen binnen vijf dagen na ondertekening bij de notaris passeren. Dit maakt het mogelijk om snel te schakelen wanneer een vastgoedtransactie of project daarom vraagt.
Waarvoor kan ik de financiering gebruiken?
De financiering kan onder andere worden gebruikt voor de aankoop van vastgoed, herfinanciering, verbouwing, ontwikkeling, transformatie en nieuwbouw. Welke mogelijkheden er zijn, wordt per aanvraag beoordeeld.
Kan ik ook verbouwingskosten financieren?
Ja. Een bouwdepot kan onderdeel zijn van de financiering. Pearl Capital kan tot 100% van de begrote verbouwingskosten financieren, binnen de afspraken en mogelijkheden van de totale financiering.
Wat is de rente?
Het exacte rentepercentage wordt per aanvraag vastgesteld en hangt onder andere samen met het vastgoed, de hoogte van de financiering, de looptijd en de beoordeling van het project.
Max Weterman
legt het graag uit
Ik beoordeel dagelijks financieringsaanvragen, onderhoud het contact met intermediairs en ondernemers en begeleid het hele traject van intake tot funding.
Dankzij jarenlange ervaring met zakelijke vastgoedfinanciering weet ik hoe belangrijk het is om snelheid te combineren met betrouwbaarheid. Ik luister naar uw plannen, denk met u mee en zorg dat we snel kunnen doorpakken. Mijn doel is om u een passende financiering te bieden, zodat u met vertrouwen verder kunt met uw vastgoedproject.
Of bel naar: 020 - 308 61 80
