Veelgestelde vragen
Heeft u vragen of twijfels? U bent niet de enige! Hier vindt u onze veelgestelde vragen, zorgvuldig samengesteld om u snel en duidelijk antwoord te geven. Neem een kijkje en vind de informatie die u zoekt. We helpen u graag verder! Als u nog steeds vragen heeft, neem dan gerust contact met ons op.
Algemeen
Voor wie is Pearl Capital?
Pearl Capital is er voor twee groepen.
Aan de ene kant voor vastgoedondernemers die snel en met zekerheid een zakelijke vastgoedfinanciering nodig hebben. Aan de andere kant voor particuliere investeerders die hun vermogen veilig willen laten groeien tegen een vast, netto rendement.
Wat doet Pearl Capital?
Wij verstrekken zakelijke vastgoedfinancieringen op basis van vastgoed als onderpand. Het gaat om kortlopende, flexibele financieringen voor de aankoop, herfinanciering, verbouwing of ontwikkeling van vastgoed. Het kapitaal hiervoor halen wij op bij particuliere investeerders die deelnemen in ons zakelijk hypothekenfonds.
Waarvoor kan ik bij Pearl Capital terecht?
U kunt bij ons terecht om:
- een zakelijke vastgoedfinanciering aan te vragen
- te investeren in ons zakelijk hypothekenfonds met een vast netto rendement van 6 procent per jaar
Wat is het verschil tussen investeren en financieren bij Pearl Capital?
Als u investeert, leent u geld uit aan ons zakelijk hypothekenfonds. U ontvangt een vast rendement en wij doen het werk. Als u financiert, leent u geld bij Pearl Capital voor uw vastgoedproject. U betaalt rente en gebruikt uw vastgoed als onderpand.
Bemiddelt Pearl Capital ook in particuliere hypotheken of consumptieve leningen?
Nee. Wij richten ons volledig op zakelijke vastgoedfinancieringen en ons zakelijk hypothekenfonds. Particuliere hypotheken en consumptieve leningen vallen niet binnen onze dienstverlening.
Investeren
Wat betekent geld uitlenen aan Pearl Capital precies?
U verstrekt een lening aan ons zakelijk hypothekenfonds. Vanuit dit fonds financieren wij verschillende zakelijke vastgoedprojecten. U hoeft zelf geen vastgoed te kopen of te beheren, maar u profiteert wel van een vast rendement.
Wat is het rendement dat ik ontvang als investeerder?
U ontvangt een vast netto rendement van 6 procent per jaar. Dit betekent dat er voor u geen extra kosten meer vanaf gaan.
Hoe vaak wordt mijn rendement uitgekeerd?
Wat is de looptijd van mijn investering?
De looptijd van de investering is vanaf 24 maanden. Dit is een bewuste keuze. Het geeft u als investeerder duidelijkheid en zorgt ervoor dat uw geld niet onnodig lang vaststaat.
Vanaf welk bedrag kan ik investeren?
Investeren is mogelijk vanaf 100.000 euro.
Wat zijn mijn zekerheden als investeerder?
Uw investering is op meerdere manieren beschermd:
- Vast rendement: 6% per jaar
- Ieder kwartaal uitbetaald
- Altijd het 1e recht van hypotheek
- Lage loan-to-value
- Vastgoed als onderpand
- Korte looptijd van 24 maanden
- Vastgelegd in een notariële akte
Hierdoor investeert u met maximale zekerheid, zonder dat u zelf iets hoeft te doen.
Wat is het eerste recht van hypotheek?
Wanneer de geldlener zijn verplichtingen niet nakomt, wordt het eerste recht van hypotheek uitgeoefend. In geval van executie heeft de investeerder altijd voorrang bij terugbetaling uit de opbrengst, zelfs vóór instanties zoals de Belastingdienst.
Wat wordt bedoeld met een lage loan-to-value?
Loan to value is de verhouding tussen de lening en de marktwaarde van het vastgoed. Bij een lage loan to value is de lening relatief laag ten opzichte van de waarde van het onderpand. Dit zorgt voor extra buffer en daarmee extra zekerheid voor u als investeerder.
Vanaf wanneer rendeert mijn geld?
Zodra uw inleg via de notaris is gepasseerd, begint uw geld direct te renderen. Er zit geen periode tussen waarin uw geld niets doet.
Hoe weet ik waarin ik investeer?
Wij financieren uitsluitend zakelijke vastgoedprojecten die vooraf uitvoerig zijn beoordeeld. Daarbij kijken wij onder meer naar de waarde van het vastgoed, de haalbaarheid van het plan, de exit en de financiële positie van de lener. U hoeft die beoordeling niet zelf te doen. Uw rendement van 6 procent staat vast, onafhankelijk van onze eigen prestaties.
Kan ik mijn investering tussentijds beëindigen?
De investering heeft een looptijd van minimaal 24 maanden. Tussentijds uitstappen is niet mogelijk.
Financieren
Welk soort vastgoed financiert Pearl Capital?
Wij financieren zakelijk vastgoed. Denk aan:
- woningen voor verhuur
- transformatieprojecten
- nieuwbouwprojecten
- bedrijfspanden
- gemengd vastgoed
Het vastgoed dient als onderpand voor de financiering.
Hoeveel kan ik lenen bij Pearl Capital?
U kunt bij ons lenen vanaf 250.000 euro tot ongeveer 15 miljoen euro per object, afhankelijk van de waarde en het type vastgoed.
Hoe lang kan ik bij jullie financieren?
De looptijd van de financiering is maatwerk. Wij kijken naar uw project, uw exit en uw planning. Samen bepalen wij een looptijd die realistisch en werkbaar is voor uw situatie. Wij financieren maximaal 18 maanden.
Welke rente rekenen jullie?
Onze rente start vanaf ongeveer 0,65 procent per maand. De exacte rente hangt af van het type object, de risico inschatting, de looptijd en de hoogte van de lening. U ontvangt altijd vooraf een helder voorstel zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Kan ik een bouwdepot meefinancieren?
Ja, wij financieren bouwdepots tot maximaal 100 procent van de begrote verbouwingskosten, binnen de afgesproken loan to value. Daarmee kunt u direct starten met verbouwen, renoveren of afbouwen.
Hoe snel kan mijn financiering geregeld zijn?
Een lening kan bij ons binnen 48 uur inhoudelijk rond zijn. Passeren bij de notaris is in veel gevallen mogelijk binnen vijf werkdagen, mits alle stukken compleet zijn. Daarmee kunt u zeer snel schakelen bij een aankoop of herfinanciering.
Wat zijn de voordelen van financieren via Pearl Capital?
De belangrijkste voordelen zijn:
- snelheid, zodat u uw kans niet mist
- duidelijke en transparante voorwaarden
- flexibiliteit in looptijd en aflossing
- persoonlijke contact en directe lijnen met beslissers
Voor wie is financieren via Pearl Capital geschikt?
Voor professionele vastgoedondernemers en ondernemers met zakelijk vastgoed die tijdelijk kapitaal nodig hebben. Bijvoorbeeld voor een aankoop, overbrugging, verbouwing, ontwikkeling of herfinanciering met een duidelijke exit.
