- Hoe kunt u de erfenis het best beleggen?
- Wat betekent dit fiscaal?
- Hoe werkt ons zakelijk hypothekenfonds?
U heeft een erfenis ontvangen. Maar, wat te doen met het geld? Het kan een emotioneel én financieel ingrijpende tijd zijn, die aandacht verdient. Hoe maakt u de juiste keuze en wat is er belangrijk om op te letten? We bespreken de mogelijkheden van een erfenis, om het geld op de juiste manier te gebruiken. Bijvoorbeeld om passief inkomen te genereren.
Veel mensen denken aan vastgoed of andere investeringen, bijvoorbeeld als ze een erfenis ontvangen. Maar, wat zijn eigenlijk de mogelijkheden? En de risico’s, om rekening mee te houden? Dat zetten we op een rij, zodat u een beter beeld krijgt wat te doen op het moment dat u een (grote) erfenis ontvangt.
Mogelijkheden: waarom denken mensen aan vastgoed?
Veel mensen denken aan vastgoed, als ze een (grote) erfenis ontvangen. Dat biedt mogelijkheden om te investeren, toch? Het klopt dat vastgoed een interessante optie kan zijn. Sterker nog, het is voor veel mensen jarenlang een heel goede keuze geweest. Het vastgoed is waardevast gebleken en heeft mooie rendementen opgeleverd.
Maar, vastgoed kent ook een aantal uitdagingen. Of nadelen zelfs, vooral door de gewijzigde wetgeving. Het is verstandig om ook die te beoordelen, wanneer u een erfenis heeft ontvangen. Wist u bijvoorbeeld dat u zelf verantwoordelijk bent voor de verhuur, het beheer en onderhoud? En daarmee indirect voor het rendement dat u kunt maken met de investering?
Wat zijn de nadelen van eigen vastgoed?
Vastgoed kent een aantal nadelen, vooral door de gewijzigde wetgeving.
Dit is op meerdere punten aangepast, ten opzichte van een aantal jaren geleden:
- Strengere regels voor het verhuren van vastgoed
- Hogere belasting in box 3
De hogere belasting geldt voor alle investeringen die u doet in box 3. Een financieel of fiscaal adviseur kan u daarover meer vertellen. Het betekent in de basis dat u meer betasting betaalt over uw vermogen uit spaargeld en beleggingen. Dat geldt voor beleggingen in vastgoed, net als voor andere beleggingen die u doet. Het vraagt om een stabiel (en hoog) rendement, om ondanks de belastingen toch voldoende over te houden.
De strengere regels voor het verhuren van vastgoed hebben meer impact op vastgoedeigenaren. Die regels zorgen er namelijk voor dat u minder rendement kunt maken, terwijl u rekening moet houden met meer regels. De regelgeving is nog steeds in ontwikkeling. De rode draad is dat het vastgoed als vrije markt die we uit het verleden kennen niet meer bestaat. Dat maakt het minder aantrekkelijk om een erfenis (volledig) te investeren in vastgoed.
Aan de andere kant wilt u een goed rendement maken met de erfenis, door die verstandig te investeren. Vastgoed biedt nog steeds mogelijkheden, maar zonder het vastgoed daadwerkelijk zelf te bezitten. Dat kan bijvoorbeeld met ons zakelijk hypothekenfonds.
Rendement maken met het geld van de erfenis
Wat te doen met een erfenis die u heeft ontvangen, om een goed rendement te maken?
U heeft een aantal verschillende opties:
- Investeren in aandelen of obligaties
Aandelen (en ook obligaties) zijn relatief volatiel. Dat betekent dat ze sterk in waarde kunnen schommelen. Dat hoeft geen probleem te zijn, als u bereid bent wat meer risico te accepteren. Bovendien kan dat op de lange termijn nog steeds leiden tot een goed rendement. Maar, houd er rekening mee dat veel beleggers investeren om hun vermogen te laten groeien. Dat is misschien niet de belangrijkste focus met een erfenis. - Investeren in fondsen en ETF’s
U kunt in plaats daarvan investeren in fondsen en ETF’s. Die schommelen over het algemeen minder in waarde, omdat u kiest voor een combinatie van veel aandelen en obligaties. Nog altijd wordt de strategie vaak gekozen om het vermogen te laten groeien, in plaats van daarmee passief inkomen genereren. - Beleggen in goud en andere grondstoffen
Beleggers die zoeken naar het behoud van hun vermogen investeren vaak in goud en andere grondstoffen. De strategie is minder bedoeld om het vermogen te laten groeien. Aan de andere kant is het opnieuw lastig om hiermee een passief inkomen te genereren. Dat betekent in de praktijk vaak dat het rendement lager uitvalt, in ruil voor zekerheid. - Eigen vastgoed kopen
Denkt u eraan om eigen vastgoed te kopen, met de erfenis die u heeft ontvangen? Dat kan een interessante strategie zijn, maar kent ook een aantal risico’s. Vastgoed heeft een bepaalde waarde, behoudt vaak die waarde en kan in waarde toenemen. Het is de verhuur die zorgt voor het rendement. Dat betekent dat u zelf moet zorgen voor de verhuur, net als voor het beheer en onderhoud. Vooral bij een eerste pand of een eerste paar panden kan dat relatief veel tijd kosten. - Veilig beleggen in ons zakelijk hypothekenfonds
Beleg in plaats daarvan veilig in ons zakelijk hypothekenfonds. Wij verstrekken kortlopende brugfinanciering aan vastgoedprojecten. Zij betalen ons een vergoeding voor de financiering. Die vergoeding gebruiken wij om u een vast rendement van 6% per jaar uit te keren. We betalen ieder kwartaal uit, zodat u een passief inkomen genereert, zonder omkijken. U investeert veilig, omdat u het 1e recht van hypotheek heeft.
De voordelen van passief inkomen
Met ons zakelijk hypothekenfonds genereert u een passief inkomen. Dat betekent dat u ieder kwartaal het rendement ontvangt, over de totale investering. Met dat geld kunt u doen wat u wilt. Het betekent dat het vermogen van de erfenis behouden blijft. Wij keren het rendement uit, dat u kunt gebruiken om van te leven of om leuke dingen van te doen.
Ontdek ons zakelijk hypothekenfonds
Benieuwd hoe ons zakelijk hypothekenfonds werkt? Dat leggen we u graag uit.
Wij verstrekken kortlopende brugfinanciering aan vastgoedprojecten. Zij gebruiken dat geld bijvoorbeeld om een project op te starten of kortlopend te financieren. Vaak doen ze dat tot aan de definitieve financiering, door een (groot)bank. Of tot aan verkoop van het project.
Dat betekent dat onze financiering nauwelijks risico loopt. Bovendien financieren we tot 60 of 70% van de waarde van het onderpand. U investeert altijd met het 1e recht van hypotheek en onder notariële akte. Uiteraard onderzoeken we de projecten grondig, waardoor we tot nu toe altijd uitstekende relaties hebben gehad met de projecten die we financieren.
Voorbeeld: wat te doen met het geld van de erfenis?
Heeft u bijvoorbeeld €250.000 ontvangen uit een erfenis?
U bepaalt zelf hoe u dat bedrag wilt beleggen, of op een andere manier gebruiken.
Stel dat u €150.000 investeert in ons zakelijk hypothekenfonds.
U ontvangt een vast rendement van 6% per jaar. Dat betekent dat u jaarlijks €9.000 rendement maakt. Dat rendement keren we per kwartaal uit, dus vier keer per jaar. Ieder kwartaal ontvangt u €2.250. We trekken daar geen kosten meer vanaf, omdat we een nettorendement van 6% uitbetalen.
Bovendien is het geen geprognotiseerd rendement of een ‘tot rendement’, maar een daadwerkelijk vast rendement. Dat is wat we uitkeren, omdat we het betalen uit de vergoeding die we ontvangen door de vastgoedprojecten die we financieren. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent.
FAQ: veelgestelde vragen over een erfenis ontvangen en wat te doen
- Wat te doen met het geld van de erfenis?
Het is verstandig om het geld uit een erfenis veilig te investeren of beleggen. Dat biedt de mogelijkheid om passief inkomen te genereren, vanuit het rendement. Op die manier blijft het vermogen behouden, terwijl u het inkomen gebruikt om van te leven of om leuke dingen van te doen. - Hoe kan ik de ontvangen erfenis beleggen?
U bepaalt zelf hoe u de erfenis wilt beleggen. Dat kan bijvoorbeeld in aandelen, obligaties, fondsen, ETF’s, goud, andere grondstoffen en in vastgoed. Of in ons zakelijk hypothekenfonds. Wij bieden u de mogelijkheid om veilig en eenvoudig te beleggen, met een vast rendement. - Hoe werkt jullie zakelijk hypothekenfonds?
Ons zakelijk hypothekenfonds werkt eigenlijk heel eenvoudig. U investeert, altijd met het eerste recht van hypotheek. Wij verstrekken kortlopende brugfinanciering aan vastgoedprojecten. Die projecten betalen ons een vergoeding. Die vergoeding gebruiken we om u een vast rendement van 6% per jaar te betalen. Dat keren we ieder kwartaal uit, zodat u passief inkomen genereert.
Erfenis investeren in ons zakelijk hypothekenfonds
Wilt u (een deel van) de erfenis investeren in ons zakelijk hypothekenfonds?
We vertellen u graag meer over de mogelijkheden.
Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
