Hoe rendement op vastgoed berekenen?
- Over bruto- en netto-huurinkomsten
- Aankoopkosten, leegstand en meer
- Rendement: 6% per jaar uit ons zakelijk hypothekenfonds
Hoe moet u het rendement op vastgoed berekenen? Het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van het rendement. Of van het rendement dat u mag verwachten, als u nog moet beginnen. Wij leggen u graag uit hoe u het rendement berekent, inclusief een aantal bijkomende kosten.
Nettorendement berekenen
Hoe u het rendement op vastgoed kunt berekenen hoeft niet lastig te zijn. Maar, het is wel belangrijk om rekening te houden met alle kosten en eventuele nadelen. Dus, benieuwd hoe u het rendement op vastgoed berekent?
Zet de opbrengsten tegenover de kosten die u maakt. Daarbij gaat het om aankoopkosten en bijvoorbeeld tijdelijke leegstand, net als de kosten die u maakt om het pand te onderhouden. U bent namelijk verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en eventuele reparaties.
Let op: staat het vastgoed (tijdelijk) leeg? Dan gaat dat direct ten koste van het rendement.
Berekening: naar de netto inkomsten
Begin met de bruto huurinkomsten, dus het bedrag aan huur dat u ontvangt.
U hoeft hiervoor nog geen rekening te houden met eventuele kosten.
Vervolgens wilt u de netto-opbrengsten (of het rendement) van het vastgoed berekenen.
Trek de kosten voor beheer, onderhoud en eventuele reparaties af van de opbrengsten. En trek er ook de periode van eventuele leegstand van af. Houd daarnaast rekening met verzekeringen, belastingen en de kosten voor het beheer.
FAQ: veelgestelde vragen over rendement op vastgoed berekenen
- Hoe moet ik het rendement op vastgoed berekenen?
U kunt het rendement op vastgoed berekenen door de opbrengsten bij elkaar op te tellen en daar alle kosten van af te trekken. Houd daarbij ook rekening met zowel een eventuele waardestijging als onverhoopte leegstand. - Wat is het nettorendement van vastgoed?
Het nettorendement van vastgoed dat u kunt berekenen is de bruto huurinkomsten, min alle kosten die u maakt. Houd rekening met belastingen, onderhoudskosten, beheerkosten en eventuele leegstand. - Waarom zou ik het rendement van vastgoed berekenen?
Als u het rendement niet kent kunt u ook niet de meest lucratieve investering bepalen. Bereken het rendement, bijvoorbeeld om eigen vastgoed te vergelijken met ons zakelijk hypothekenfonds.
Investeren in ons zakelijk hypothekenfonds
Valt het rendement op vastgoed tegen? U kunt investeren in ons zakelijk hypothekenfonds. Dan krijgt u een vast nettorendement van 6% per jaar.
Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
- 5 jaar ervaring
Neem contact op met Max
Met zijn diepgaande kennis van investeringsstrategieën, speelt Max een cruciale rol binnen het team van Pearl Capital. Zijn strategische benadering en overtuigende communicatie maken hem de vertrouwde adviseur voor vermogende individuen en organisaties.
Veel investeerders vertrouwen op zijn deskundige begeleiding bij het nemen van cruciale beslissingen over hun kapitaal.
