Hoe werkt het hypotheekrecht?
- Wat is het hypotheekrecht?
- Hoe werkt dat bij verstrekte (zakelijke) hypotheken?
- Investeren met het 1e recht van hypotheek
Het hypotheekrecht is niet ingewikkeld, maar het is wel belangrijk om dat goed te begrijpen als u wilt investeren. Zorg bijvoorbeeld dat u altijd investeert met het 1e recht van hypotheek.
Wij verstrekken zakelijke hypotheken aan vastgoedprofessionals. U heeft vanuit ons zakelijk hypothekenfonds de mogelijkheid om in die hypotheken te verstrekken. De vastgoedprofessionals betalen ons hypotheekrente. Die rente gebruiken we om u 6% rendement per jaar te vergoeden over uw investering, netto.
Wat is het hypotheekrecht?
Het hypotheekrecht is een zekerheidsrecht, waarbij onroerend goed als onderpand wordt gegeven voor een verstrekte lening. Wij verstrekken zakelijke hypotheken aan vastgoedprofessionals. Zij ontwikkelen of herontwikkelen bijvoorbeeld locaties. De zakelijke hypotheek verstrekken we als brugfinanciering, vaak tot aan de definitieve financiering door de (groot)bank.
Als u wilt investeren in ons zakelijk hypothekenfonds (in plaats van direct in vastgoed) is het belangrijk om het hypotheekrecht in basis te begrijpen. Dit houdt in:
- De hypotheekgever (wij) verstrekt een lening. Wij ontvangen hypotheekrente.
- De hypotheeknemer geeft het pand in onderpand en betaalt hypotheekrente.
Tip: de wetgeving vindt u in Burgerlijk Wetboek Boek 3, vanaf artikel 260 en verder (Afdeling 4. Recht van hypotheek).
Investeren met het 1e recht van hypotheek
Bij ons investeert u altijd met het 1e recht van hypotheek. Het is een belangrijke voorwaarde die we stellen, om u zekerheid te bieden. Het betekent in de praktijk dat we de eerste schuldeiser zijn na de Belastingdienst. Het voorkomt dat andere hypotheekverstrekkers of schuldeisers een eerdere ‘plaats in de rij’ kunnen innemen. Dit 1e recht van hypotheek laten we vastleggen in een notariële akte.
FAQ: veelgestelde vragen over hypotheekrecht
- Hoe beschermt het hypotheekrecht mijn investering?
Het hypotheekrecht regelt dat de hypotheeknemer verplicht is om rente (en aflossing) te betalen. Kan de hypotheeknemer niet meer betalen? Dan wordt het onderpand verkocht, om waarde te creëren. Wij financieren maximaal 70% van de waarde van het onderpand, zodat u een veilige belegging doet. - Bestaat er ook een 2e recht van hypotheek?
Ja, maar het 2e recht van hypotheek is niet populair. De rentevergoeding is soms hoger, maar u loopt met het 2e recht relatief veel risico. U krijgt namelijk pas geld uitgekeerd als er na verrekening van het 1e recht van hypotheek nog geld over is. Daarom investeert u bij ons altijd met het 1e recht. - Hoe kan ik investeren in zakelijke hypotheken aan vastgoedprofessionals?
Bij ons kunt u vanaf €100.000 investeren in ons zakelijk hypothekenfonds. Wij verstrekken vanuit dat fonds hypotheken aan vastgoedprofessionals. Zij betalen ons hypotheekrente. Wij gebruiken die rente om u 6% nettorendement te betalen, dat we ieder kwartaal uitkeren.
Investeren met hypotheekrecht
Wilt u investeren met het 1e recht van hypotheek? Of wilt u meer weten over het hypotheekrecht en hoe dat zorgt voor een veilige belegging?
Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
- 5 jaar ervaring
Neem contact op met Max
Met zijn diepgaande kennis van investeringsstrategieën, speelt Max een cruciale rol binnen het team van Pearl Capital. Zijn strategische benadering en overtuigende communicatie maken hem de vertrouwde adviseur voor vermogende individuen en organisaties.
Veel investeerders vertrouwen op zijn deskundige begeleiding bij het nemen van cruciale beslissingen over hun kapitaal.
