Investeren in vastgoed: zonder zelf een pand te kopen

Stabiel rendement met de zekerheid van vastgoed
Zakelijke hypotheken: veilig investeren met 1e recht van hypotheek
Wel het vastgoed-gevoel, maar geen omkijken naar het beheer

Investeren in vastgoed spreekt bij veel mensen tot de verbeelding. Het idee van stenen, huurinkomsten en waardestijging klinkt aantrekkelijk voor wie vermogen wil laten groeien of wil beschermen. Maar, kent u ook de nadelen? Zoals hoge instapkosten, verantwoordelijkheid voor het beheer, leegstand en de veranderende wet- en regelgeving?

Gelukkig is er een alternatief beschikbaar. Ons zakelijk hypothekenfonds combineert het gemak van een fonds met de rendementen en stabiliteit van vastgoed. Dat biedt een heel andere mogelijkheid tot investeren in vastgoed. Bij ons belegt u met zekerheid.

U investeert in ons zakelijk hypothekenfonds. Daarmee verstrekken we zakelijke hypotheken. Dat is kortlopende financiering, altijd met het eerste recht van hypotheek. We financieren bijvoorbeeld de (her)ontwikkeling van vastgoed, zoals kantoren, woningen of recreatie. U belegt met zekerheid, dankzij het vaste rendement en de periodieke uitkeringen per kwartaal.

De vastgoedparadox: aantrekkelijk, maar complex

Veel beleggers kijken naar vastgoed, maar haken af als ze verder kijken dan het bruto rendement.

Dat komt door:

Hoge aankoopkosten, vooral bij een hogere rente
Tijdgebrek, omdat vastgoedbeheer veel aandacht vraagt
Leegstand, huurgeschillen en onderhoud die het rendement aantasten
Veranderende wet- en regelgeving, met druk op verhuurders

Natuurlijk blijft vastgoed aantrekkelijk, bijvoorbeeld vanwege de onderliggende waarde en de koppeling aan de inflatie. Of vanwege de maandelijkse kasstroom, die inkomsten genereert.
Dus, wat als u kunt investeren in vastgoed, zonder zelf een pand te kopen?

Max

+31 (0) 20 308 61 80

Wat is investeren in zakelijke hypotheken?

U koopt zelf geen pand, maar investeert in ons fonds dat zakelijke hypotheken verstrekt aan ondernemers. Zij gebruiken dat geld voor zakelijk vastgoed. Het gaat bijvoorbeeld om bedrijfsruimtes, om winkels en om kantoren of zorgpanden. Het geld wordt gebruikt voor de (her)ontwikkeling of bijvoorbeeld een renovatie.

De ondernemers beschikken over een goed plan, en werken niet zelden aan financiering door een (groot)bank. Maar, dat kost tijd. Daarom financieren wij snel en flexibel, vaak tot aan de definitieve financiering. Of tot aan verkoop van het (gerenoveerde) vastgoed. De looptijd is kort, waardoor we minder risico lopen.

Daarnaast belegt u met zekerheid. Dat komt door het vastgoed als onderpand en door het eerste recht van hypotheek. Dat betekent dat het vastgoed kan worden verkocht, als een ondernemer onverhoopt niet aan de verplichtingen kan voldoen.

Voor beleggers met ambitie (maar geen wens tot eigen beheer)

Misschien herkent u zich in Ronald (62), die met pensioen ging en €250.000 vrij beschikbaar had. Hij wilde graag investeren in vastgoed, omdat ‘stenen altijd blijven bestaan’. Maar, hij zag op tegen de complexiteit van kopen, verhuren en onderhouden.

Dat begrijpen we.
En we begrijpen ook zijn wensen:

Periodieke uitbetalingen (voor extra pensioen)
Bescherming van het vermogen tegen inflatie
Niet méér risico dan nodig

Hij ontdekte ons zakelijk hypothekenfonds en besloot te investeren. Hij investeert €200.000 in vastgoed, via ons fonds. Dat betekent dat zijn belegging bovendien is gespreid over de diverse projecten die we financieren. Wij betalen hem een vast rendement van 6% per jaar, dat we ieder kwartaal uitkeren.

FAQ: veelgestelde vragen over investeren in vastgoed

Is dit hetzelfde als zelf vastgoed kopen?
Nee, u wordt geen eigenaar van vastgoed. In plaats investeert u in kortlopende zakelijke financieringen. Dat biedt wel de voordelen van vastgoed, maar kent niet de nadelen van beheer, onderhoud en omkijken.
Wat gebeurt er als een ondernemer niet terugbetaalt?
Als een ondernemer onverhoopt niet kan terugbetalen treden we namens het fonds voor u op. We kunnen het onderpand (het vastgoed) verkopen via executie of eventueel onderhands. Dankzij het eerste recht van hypotheek komen we als fondsbelegger het eerst aan bod.
Hoeveel risico loop ik?
Elke investering kent risico. Toch beperken we het risico sterk, dankzij het eerste recht van hypotheek. En dankzij een conservatieve loan-to-value, dankzij de spreiding over tientallen hypotheken en de harde zekerheid van vastgoed als onderpand.

Wilt u ook investeren in vastgoed?

Denkt u aan investeren in vastgoed, maar dan op een veilige manier?
Bij ons belegt u met zekerheid.

Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.

Neem contact op met Max

Max heeft een uitgebreide professionele achtergrond in de vastgoed- en financiële sector en heeft meer dan 10 jaar ervaring in het vak.

Hij heeft zich gespecialiseerd als vermogensadviseur gedurende meer dan 10 jaar van zijn carrière. In die tijd heeft hij een diepgaande kennis opgebouwd van financiële planning, vermogensbeheer, investeringen en risicobeheer.