- Snel schakelen en met maatwerk: flexibiliteit voor vastgoedfinanciering
- Hypotheek voor vastgoed: de financiering die u zoekt
- Zakelijk hypothekenfonds met institutionele kapitaalruimte
Als bestemmingen veranderen ontstaan er kansen om leegstaande panden nieuw leven in te blazen. Maar, om van idee tot uitvoering te komen is er veelal financiering nodig. Vooral bij transformatie, renovatie en tijdelijke exploitatie zijn banken vaak terughoudend, terwijl vastgoedondernemers stappen willen zetten. Onze overbruggingsfinanciering biedt dan uitkomst.
Vanuit ons vastgoed financieringsfonds verstrekken we een kortlopende hypotheek voor vastgoed. Wij kunnen snel schakelen, sneller dan traditionele banken. Dat maakt geld lenen voor de transformatie, renovatie of andere vastgoedontwikkeling makkelijker. In dit artikel leggen we uit hoe een kortlopende overbruggingsfinanciering de oplossing biedt die veel vastgoedprofessionals zoeken.
Als snelheid belangrijk is
Vastgoedondernemers bewegen zich in een markt waar kansen zich vaak onverwacht aandienen. Er komt een leegstaand kantoorpand beschikbaar of een beleggingsobject kan voor een goede prijs gekocht worden. Wie snel kan handelen heeft een voorsprong op de rest. Daarom lopen veel vastgoedprofessionals vast bij de traditionele bank. Niet vanwege hun ervaring of het plan, maar vanwege de tijd die de bank nodig heeft voor de beoordeling, interne goedkeuring en formele afwikkeling.
Vanuit ons vastgoed financiering fonds hebben we institutionele kapitaalruimte voor vastgoedleningen. Dat betekent dat we financiering kunnen bieden ter overbrugging, vaak tot aan de definitieve financiering of verkoop van het object. Met een looptijd van zes tot zo’n vierentwintig maanden biedt dat precies de overbrugging die veel projecten zoeken.
Hoe werkt kortlopende vastgoedfinanciering?
Kortlopende vastgoedfinanciering vanuit ons fonds is een zakelijke lening met als onderpand het te financieren object. De lening is meestal aflossingsvrij, omdat deze in één keer wordt afgelost bij verkoop of herfinanciering.
De kern van wat wij aanbieden is flexibiliteit. Een hypotheek voor vastgoed verstrekken wij op basis van de waarde en potentie van het object zelf. We hoeven daardoor veel minder kritisch te kijken naar historische cijfers van de onderneming en de ondernemer. In plaats daarvan beoordeelt ons team de waarde en potentie van het onderliggende vastgoed.
Onze kortlopende vastgoedfinanciering is bijvoorbeeld goed geschikt voor:
- Te verbouwen of te transformeren panden
- Woningen, kantoorpanden en bedrijfspanden
- Overbrugging tot aan verkoop of definitieve financiering
Een hypotheek voor vastgoed heeft bij ons vaak een looptijd van zes tot vierentwintig maanden. Wij financieren tot 70% van de marktwaarde van het pand, tot aan volledige aflossing bij exit of herfinanciering. Wij brengen een bindend aanbod uit binnen 24 uur na de aanvraag.
Van leeg kantoor naar rendabel woonobject
Benieuwd hoe zo’n hypotheek voor vastgoed in de praktijk werkt? Vanuit ons vastgoed financiering fonds verstrekken we bijvoorbeeld een lening voor een ontwikkelaar die een leegstaand kantoorpand in een middelgrote stad koopt.
Recent ging het bijvoorbeeld om een vraagprijs van 2,1 miljoen euro en 600.000 euro kosten voor de herontwikkeling. De te verwachten marktwaarde na transformatie tot appartementen was 3,2 miljoen euro. Op basis van de locatie, taxatie en verwachte waardestijging verstrekten we een kortlopende lening van 2,2 miljoen euro, met het eerste recht op hypotheek als belangrijke zekerheid.
Binnen acht maanden werden de werkzaamheden afgerond en werden de appartementen verkocht. De ontwikkelaar loste met de opbrengst de lening af en realiseerde de winst.
3 voordelen van een kortlopende vastgoed hypotheek
- Snelheid: binnen 24 uur een bindend aanbod
Geen wekenlange of maandenlange procedure, maar een bindend aanbod binnen 24 uur. Dat is hoe wij het verschil maken voor vastgoedprofessionals die een kans zien. - Flexibiliteit: wij kijken verder dan jaarcijfers
De waarde van het onderpand is leidend, omdat dit de zekerheid biedt die wij en onze investeerders zoeken. Zo kijken we verder dan de jaarcijfers van bedrijven en ondernemers. - Overbrugging: tot aan verkoop of herfinanciering
Gebruik onze kortlopende hypotheek voor vastgoed tot aan verkoop van het object of tot aan herfinanciering. We vertellen u graag meer over de diverse scenario’s.
Kortlopende hypotheek voor vastgoed aanvragen
Benieuwd naar de kortlopende hypotheek voor vastgoed die we kunnen verstrekken? Vertel ons over uw plannen, dan doen we graag een goed aanbod.
Wilt u geld lenen of uw klanten een financiering aanbieden? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
