Wat is het rendement van vastgoedfondsen echt?
- Stabiel rendement, zonder zelf vastgoed te kopen en beheren
- Welk rendement levert het vastgoedfonds echt op?
- Veilig beleggen: altijd met eerste recht van hypotheek
Welk rendement bieden vastgoedfondsen? En wat betalen ze in de praktijk uit?
Het vastgoedfonds wint aan populariteit onder beleggers. Dat is logisch, omdat eigen vastgoed door strengere regels en meer onzekerheid steeds lastiger wordt. Het is niet meer de veilige haven die het lange tijd was.
Vastgoedfondsen zijn er in diverse vormen. Dat maakt het soms onoverzichtelijk om te bepalen welk rendement u daadwerkelijk mag verwachten. Bijvoorbeeld omdat sommigen een vast rendement betalen (zoals wij), terwijl anderen een geprognosticeerd rendement tonen.
Drie soorten vastgoedfondsen
Om het vastgoedfonds rendement te vergelijken is het verstandig om verschillende categorieën te onderscheiden. Daarbij gaat het om:
- Directe vastgoedfondsen
De fondsen kopen panden aan, om die te beheren. Zoals woningen en kantoren.
Het beheer wordt geregeld, maar dat gaat ten koste van het rendement. - REITs: Real Estate Investment Trusts
REITs zijn beursgenoteerde fondsen, die beleggen in vastgoed. Ze keren dividend uit, dat geldt als rendement. Maar, het rendement staat daardoor vooraf niet vast. - Financieringsgerichte vastgoedfondsen
Bij Pearl Capital investeert u niet in de panden zelf, maar in zakelijke leningen voor dat vastgoed. Wij lenen vanuit het fonds geld aan vastgoedprofessionals, bijvoorbeeld voor een renovatie of transformatie. Dat doen we met het eerste recht van hypotheek en het vastgoed als onderpand.
Hoe genereert het vastgoedfonds rendement?
Om het rendement van vastgoedfondsen te vergelijken is het verstandig om uit te zoeken hoe ze inkomsten genereren. Dat geeft vaak een goed idee van het te verwachten rendement. En of dat een vast rendement is, of dat dit sterk kan verschillen.
Belangrijke eigenschappen zijn:
- Inkomstenstroom
Hoe genereert het fonds inkomsten?
Bij Pearl Capital verstrekken we zakelijke hypotheken aan vastgoedprofessionals en ontwikkelaars. Zij betalen ons daarvoor een vergoeding. Die gebruiken we om u een vast rendement van 6% per jaar te betalen. - Kostenstructuur
Welke kosten berekent het fonds? Denk aan instapkosten, beheerkosten en prestatievergoedingen. Wij berekenen al die kosten niet, omdat we een vast nettorendement betalen. - Uitval of vertraging
Wat gebeurt er als het fonds een tegenvaller te verwerken heeft? Met andere woorden, welke zekerheden worden er geboden voor de investering?
Bij ons investeert u altijd met het eerste recht van hypotheek en het vastgoed als onderpand. Dat is veilig, omdat de investering daardoor goed gedekt is. - Verwatering of herinvestering
Wat gebeurt er met het geld op het moment dat een investering afloopt?
Wordt er opnieuw geïnvesteerd? En blijft het vaste rendement behouden?
Bij Pearl Capital herinvesteren we altijd. Daarom bieden we een vast rendement, dat we per kwartaal uitkeren.
Bedrijfsfinanciering zonder jaarcijfers
De rendementen vergeleken en interesse in ons vaste rendement?
Investeren werkt bij ons heel eenvoudig. U investeert vanaf €100.000. Wij betalen een vast rendement van 6% per jaar. Dat keren we bovendien ieder kwartaal uit.
Wilt u geld lenen of uw klanten een financiering aanbieden? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
- 5 jaar ervaring
Neem contact op met Max
Met zijn diepgaande kennis van investeringsstrategieën, speelt Max een cruciale rol binnen het team van Pearl Capital. Zijn strategische benadering en overtuigende communicatie maken hem de vertrouwde adviseur voor vermogende individuen en organisaties.
Veel investeerders vertrouwen op zijn deskundige begeleiding bij het nemen van cruciale beslissingen over hun kapitaal.
