Een beleggingshypotheek is geschikt voor het aankopen, verbouwen of herfinancieren van een beleggingspand. U hoeft geen langlopende verhuurhypotheek af te sluiten als u snel wilt schakelen voor de aankoop, verbouwing of renovatie. Dus wilt u een pand geschikt maken voor de verhuur of verkoop? Dan is een kortlopende overbruggingsfinanciering vaak een veel betere keuze.
Pearl Capital verstrekt kortlopende beleggingshypotheken aan vastgoedondernemers en projectontwikkelaars. Het vastgoed dient als onderpand, waardoor jaarcijfers en andere financiële onderbouwingen op de tweede plaats komen. Uw financieringsplan, ervaring, eigen inbreng en exitstrategie zijn naast de waarde van het onderpand veel belangrijker.
- Financiering vanaf 250.000 euro tot circa 15 miljoen euro per object
- Voor residentieel, commercieel en gemengd vastgoed
- Aankoop, verbouwing, transformatie en herfinanciering
- Binnen 24 uur een bindend voorstel en binnen 5 dagen passeren
Benieuwd naar onze rente en voorwaarden?
Doe de quickscan voor een beleggingshypotheek.
Of plan een afspraak en stel ons tijdens 30 minuten kennismaking uw vragen.
Wat is een beleggingshypotheek?
Onze beleggingshypotheek is een zakelijke lening, met vastgoed als onderpand. U gebruikt de financiering voor de aankoop en eventuele verbouwing, transformatie of verduurzaming van het pand.
Let op: voor 2013 was ‘beleggingshypotheek’ ook een term voor particulieren. Zij kozen voor een aflossingsvrije hypotheek met een beleggingsproduct om vermogen op te bouwen. Bij Pearl Capital verstrekken we zakelijke hypotheken aan vastgoedondernemers en projectontwikkelaars.
U kunt onze beleggingshypotheek gebruiken voor:
- Renovatie of verduurzaming
- Transformatie naar een andere gebruiksfunctie
- Nieuwbouw of herontwikkeling
- Herfinanciering van bestaand vastgoed
- Tijdelijke financiering tot verkoop of langlopende herfinanciering
Past een beleggingshypotheek van Pearl Capital bij mijn plan?
Onze beleggingshypotheek past goed als snelheid, flexibiliteit en maatwerk belangrijk zijn. Wilt u een pand aankopen om te verbouwen, transformeren of verduurzamen? Dan wilt u waarschijnlijk snel schakelen en op korte termijn passeren.
Veel vastgoedondernemers en projectontwikkelaars gebruiken onze zakelijke beleggingshypotheek als:
- U snel zekerheid nodig heeft om een aankoop af te ronden
- U de waarde wilt verhogen door renovatie of verduurzaming
- Een omgevingsvergunning of transformatie onderdeel is van het plan
- U een bestaande lening moet aflossen voordat de definitieve financiering rond is
- U overwaarde uit bestaand vastgoed wilt inzetten voor een volgend project
- U het object na ontwikkeling wilt verkopen
Welk beleggingsvastgoed kunt u bij Pearl Capital financieren?
Wij financieren zowel residentieel als commercieel vastgoed. Uiteindelijk is de waarde van het onderpand leidend als we beoordelen of we een beleggingshypotheek kunnen verstrekken.
“We doen ons best, maar we kunnen niet ieder beleggingspand automatisch financieren. Vooral de locatie, technische staat, bestemming en de verhuurbaarheid bepalen hoe sterk het onderpand is. Daarnaast beoordelen we altijd de exitstrategie, dus de manier om het geleende bedrag van de beleggingshypotheek terug te betalen.”
Hoeveel kunt u lenen met een beleggingshypotheek?
Bij Pearl Capital verstrekken we beleggingshypotheken van 250.000 euro tot circa 15 miljoen euro per object. De maximale loan-to-value bedraagt in principe 70%.
Rekenvoorbeeld beleggingshypotheek
U koopt een beleggingspand met een marktwaarde van € 2.100.000. De koopprijs bedraagt € 2.000.000 en u vraagt een lening aan van € 1.400.000.
Aankoop en verbouwing samen financieren
Onze beleggingshypotheek is speciaal geschikt voor aankopen en daarna verbouwen, verduurzamen of transformeren. Dus koopt u kantoren die u wilt transformeren naar woningen? Of koopt u een pand om te splitsen? In die gevallen is onze beleggingshypotheek een goede keuze.
Voor de beoordeling van uw plannen kijken we onder andere naar:
- Een gespecificeerde bouwbegroting
- Offertes en afspraken met de aannemer
- Een realistische bouwplanning
- De status van vergunningen
- De waarde vóór en na realisatie
- Een buffer voor meerwerk en vertraging
Kortlopende of langlopende beleggingshypotheek
Houd er rekening mee dat we bij Pearl Capital kortlopende beleggingshypotheken verstrekken. Bedoeld voor aankoop of herfinanciering. Bijvoorbeeld als u wilt verbouwen, verduurzamen of transformeren. Dan is het belangrijk om snel te schakelen, voordat de kans verkeken is.
De onderstaande tabel vergelijkt onze kortlopende beleggingshypotheek met de traditionele langlopende beleggingshypotheek.
Beleggingshypotheek bij Pearl Capital: doe de quickscan
In veel gevallen kunnen wij de beleggingshypotheek verstrekken. Speciaal geschikt voor aankoop, verbouwingen, transformaties en meer. Wij beoordelen uw aanvraag op basis van het vastgoed, onderpand en haalbaarheid.
Maak vrijblijvend een afspraak als u een zakelijke hypotheek wilt aanvragen.
Of doe alvast onze quickscan. Dan krijgt u snel inzicht in het bedrag dat u kunt financieren.
