- Herfinanciering die past bij waarde, kasstroom en plannen
- Strategische stap met juiste timing en onderbouwing
- Zakelijk vastgoed financieren: wij kunnen snel schakelen
Zakelijk vastgoed financieren vraagt vaak om snelheid. Banken schakelen vaak te traag, waardoor het lastig is om de financiering rond te krijgen. Eerst overbruggen tot aan het herfinancieren van vastgoed is voor veel ontwikkelaars daarom een betere keuze. Benieuwd hoe professionals strategisch financieren en herfinancieren? Wij leggen het u graag uit.
Vanuit ons vastgoed financiering fonds verstrekken we snel de financiering die er nodig is. Dat doen we vaak tot aan het herfinancieren van vastgoed. Dus wilt u nu geld lenen, om zakelijk vastgoed te financieren? Wij kunnen snel schakelen en bieden de flexibiliteit. Beter dan banken dat kunnen, omdat zij gebonden zijn aan strikte criteria en voorschriften.
Herfinancieren als doel
Zakelijk vastgoed financieren vraagt om een snelle zet, zodra de kans zich voordoet. Het lukt niet om te wachten, dus snel schakelen en flexibel financieren zijn belangrijk. Al bij het afsluiten van de financiering van vastgoed kan herfinancieren dan een volgend doel zijn.
In veel gevallen overbruggen wij de periode tot aan de daadwerkelijke financiering. Dat betekent dat we vastgoed financieren, bewust met een korte looptijd. Zo zorgen we ervoor dat het project doorgang kan vinden. Vervolgens is er tijd genoeg om de definitieve financiering aan te vragen en uiteindelijk rond te krijgen. In de tussentijd loopt het project, dus kan de renovatie, transformatie of simpelweg de aankoop doorgaan.
Wij financieren in allerlei situaties, zoals:
- Einde van een kortlopende financiering
- Wijziging van strategie (aanhouden, verkopen, herontwikkelen)
- Behoefte aan liquiditeit voor nieuwe investeringen
Overgang naar herfinanciering
In sommige gevallen zorgen wij voor het herfinancieren van vastgoed. In andere gevallen verstrekken we de eerste financiering, waarna het doel is om uiteindelijk te herfinancieren. Dat kan bij een bank, die meer tijd nodig heeft voor het verzamelen van de gegevens en de beoordeling. Met de overbrugging die wij bieden koopt u als het ware tijd.
Ons team is gespecialiseerd in zakelijk vastgoed financieren. Daarom brengen we standaard binnen 24 uur een bindende offerte uit. Zo weet u meteen waar u aan toe bent en of het project doorgang kan vinden. Belangrijk, als u vastgoed wilt aankopen voor het ontwikkelen, herontwikkelen, renoveren of transformeren daarvan.
In steeds meer gevallen is de herfinanciering van vastgoed al bij het begin een onderdeel van het uiteindelijke proces:
- Initiële financiering: vaak flexibel en kortlopend
- Optimalisatie: investeren in waarde en kasstroom
- Stabilisatie: voorspelbaarheid neemt toe
- Herfinanciering: financiering sluit aan op nieuwe realiteit
Wanneer is herfinancieren van vastgoed logisch?
Het herfinancieren van vastgoed is in een aantal gevallen een goed idee. Dat geldt bijvoorbeeld wanneer de waarde van vastgoed is veranderd. Door een renovatie of herpositionering kan dit heel interessant zijn. Het verlaagt bijvoorbeeld de loan to value, waardoor er meer gunstige voorwaarden te behalen zijn.
Is een kortlopend project in een volgende fase gekomen? Of is de looptijd anders geworden? Ook dan is het vaak interessant om te herfinancieren. Al tijdens het project is het een goed idee om hiermee aan de slag te gaan. Vooral als u denkt aan financiering door de bank is het belangrijk om daar voldoende tijd voor uit te trekken. Vanzelfsprekend kunnen we daarbij begeleiden. Zo helpen we u met de herfinanciering, nadat wij de overbruggingsfinanciering hebben verstrekt.
Ten slotte kan herfinanciering interessant zijn om kapitaal vrij te maken voor nieuwe aankopen. Of voor andere projecten en ontwikkeling. Dus denkt u aan een renovatie, transformatie of verbouwing van een ander pand? De onderwaarde van een pand is voor ons de belangrijkste voorwaarde om kortlopende zakelijke hypotheken te verstrekken.
Zakelijk vastgoed financieren en herfinancieren
Zoekt u een partij die snel en flexibel kan schakelen? Wij zorgen voor de financiering van zakelijk vastgoed, vanuit ons vastgoed financiering fonds. Tot aan de herfinanciering of tot aan de verkoop van het project. Dat kan op allerlei manieren, afhankelijk van de situatie en de plannen die u met het vastgoed heeft. Wij denken graag met u mee.
Wilt u geld lenen of uw klanten een financiering aanbieden? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we binnen 24 uur contact met u op.
