Met een zakelijke hypotheek kunt u vastgoed aankopen, verbouwen of transformeren. Vastgoed vraagt om kapitaal. En om snelheid en flexibiliteit. Een aankoopkans blijft niet eindeloos beschikbaar. De verbouwing kan niet wachten tot het financieringstraject maanden later eindelijk rond is.
Pearl Capital verstrekt zakelijke vastgoedfinanciering met vastgoed als onderpand. Interessant als u snel wilt schakelen, zoals bij aankoop, verbouwingen en transformaties. Wij financieren vlot en kortlopend, tot aan verkoop of de definitieve financiering.
In het kort
- Zakelijke hypotheek met vastgoed als onderpand
- Binnen 24 uur duidelijkheid over uw zakelijke hypotheek
- Voor aankoop, verbouwingen, transformaties en meer
Wat is een zakelijke hypotheek?
Een zakelijke hypotheek is een financiering voor zakelijk vastgoed, met dat vastgoed als onderpand. Het is vastgoedfinanciering, geschikt voor bedrijfspanden voor eigen gebruik, voor ontwikkellocaties, herfinancieringen en tijdelijke overbrugging.
De onderstaande tabel toont de verschillende soorten vastgoedfinanciering die we verstrekken.
Wanneer gebruikt u een zakelijke hypotheek?
De zakelijke hypotheek is geschikt voor aankoop van een bedrijfspand, winkelruimte, kantoor, bedrijfsruimte of gemengd pand. En voor vastgoed dat nog verbouwd, verduurzaamd of getransformeerd moet worden.
Veelvoorkomende aanvragen zijn:
- Een bedrijfspand kopen in plaats van huren;
- Een bestaand pand herfinancieren;
- Aankoop en verbouwing combineren;
- Een verouderd pand transformeren;
- Tijdelijke financiering tot verkoop of bancaire financiering;
“Vooral bij tijdsdruk, maatwerk of vastgoed dat buiten het standaardkader valt, kan onze alternatieve vastgoedfinanciering interessant zijn.” Max Weterman, Head of Lending en partner
Zakelijke hypotheek via de bank of via Pearl Capital?
Een zakelijke hypotheek bij de bank kan interessant zijn als u voor de lange termijn wilt financieren en er voldoende tijd is voor een volledig beoordelingstraject. Dat geldt vaak voor ondernemingen met meerdere jaarcijfers, voorspelbare kasstromen en een pand dat binnen het bancaire beleid past.
Wilt u snel bieden? Of wordt het pand nog niet verhuurd? Ook als vastgoed eerst verbouwd moet worden wil de bank vaak pas financieren als de onzekerheden zijn opgelost. Een snelle en flexibele zakelijke hypotheek van Pearl Capital past dan beter.
| Onderdeel | Traditionele bankfinanciering | Zakelijke hypotheek bij Pearl Capital |
|---|---|---|
| Beoordeling | Uitgebreid financieel dossier, jaarcijfers, cashflow en zekerheden | Sterke nadruk op vastgoed, onderpand, planning en exit |
| Snelheid | Vaak meerdere weken of langer | Snelle beoordeling en korte lijnen |
| Flexibiliteit | Meer standaardvoorwaarden | Meer maatwerk per object en situatie |
| Looptijd | Vaak langlopend | Vooral geschikt voor kortlopende of tijdelijke financiering |
| Toepassing | Stabiel bedrijfspand of reguliere bedrijfsfinanciering | Aankoop, herfinanciering, transformatie, verbouwing en overbrugging |
| Contact | Via adviseur of zakelijke afdeling | Direct contact met vastgoedspecialisten |
Hoe werkt een zakelijke hypotheek bij Pearl Capital?
Goed gewaardeerd door onze relaties
***** “Mijn ervaring met Pearl Capital is positief. De communicatie is uitstekend; het team biedt heldere en open uitleg over de dienstverlening. Ik waardeer de goede bereikbaarheid en de mogelijkheid om alle transacties en voortgang eenvoudig in mijn online account te volgen. Zeer aan te bevelen” —- Jolanda Jansen
***** “Vanaf het eerste contact tot het tekenen bij de notaris was het 1 gestroomlijnde machine. Petje af hoe Pearl Capital dit doet. Kunnen veel bedrijven iets van leren.” —- Rene Breukelman
***** “Mijn ervaring is zeer positief de communicatie is heel goed en duidelijk en alle afspraken worden nagekomen” —- Wim Minnaard
Benieuwd naar meer ervaringen? Lees onze echte reviews.
Hoeveel kunt u lenen met een zakelijke hypotheek?
De waarde van het vastgoed bepaalt hoeveel u kunt lenen, omdat dit het onderpand is. We stemmen de maximale vastgoedfinanciering af op de waarde, het doel van de financiering en onze risico-inschatting. Daarvoor gebruiken we de loan-to-value (LTV).
Benieuwd hoe we beoordelen? De onderstaande tabel toont wat er (zwaar) meetelt.
| Situatie | Wat telt (zwaar) mee? |
|---|---|
| Bedrijfspand voor eigen gebruik | Waarde van het pand, bedrijfsresultaten, eigen inbreng |
| Transformatieproject | Aankoopwaarde, verbouwingskosten, vergunningen en verwachte eindwaarde |
| Herfinanciering | Bestaande schuld, actuele waarde en beschikbare overwaarde |
| Overbrugging | Zekerheid van verkoop, oplevering of definitieve financiering |
Tip: handige checklist zakelijke hypotheek aanvragen
Wilt u snel duidelijkheid? Verzamel alvast de belangrijkste informatie:
- Wat is het adres van het vastgoed?
- Wat is de aankoopprijs of actuele waarde? Is er een recente taxatie?
- Wordt het pand gebruikt, verhuurd, verbouwd of ontwikkeld? Zijn er huurcontracten?
- Is er een verbouwings- of transformatieplan? Zijn vergunningen nodig of al verleend?
- Welke eigen inbreng is beschikbaar?
- Welke looptijd zoekt u? Hoe wordt de financiering terugbetaald?
Zakelijke hypotheek aanvragen: doe onze quickscan
Een zakelijke hypotheek aanvragen is heel eenvoudig. Geschikt voor aankoop, verbouwingen, transformaties en meer. Wij beoordelen uw aanvraag op basis van het vastgoed, onderpand en haalbaarheid.
Maak vrijblijvend een afspraak als u een zakelijke hypotheek wilt aanvragen.
Of doe alvast onze quickscan. Dan krijgt u snel inzicht in het bedrag dat u kunt financieren.
Veelgestelde vragen over een zakelijke hypotheek
Wat is een zakelijke hypotheek?
Een zakelijke hypotheek is vastgoedfinanciering voor zakelijk vastgoed, waarbij het vastgoed als onderpand dient. Denk aan een bedrijfspand, kantoor, winkelruimte, bedrijfsruimte of object om te ontwikkelen.
Is een zakelijke hypotheek hetzelfde als een bedrijfshypotheek?
Niet altijd, omdat een bedrijfshypotheek wordt meestal gebruikt voor een bedrijfspand voor eigen gebruik. De zakelijke hypotheek is een bredere term en kan ook gaan over herfinanciering, verbouwing, transformatie of overbrugging.
Kan ik ook een verbouwing of transformatie financieren?
Ja, onze zakelijke vastgoedfinanciering kan ook worden gebruikt voor verbouwing, renovatie, verduurzaming of transformatie. Daarbij kijkt Pearl Capital naar het huidige onderpand, het plan, de planning en de verwachte route naar aflossing of herfinanciering.
Is een zakelijke hypotheek geschikt als overbruggingsfinanciering?
Ja, juist bij overbruggingen wordt een zakelijke hypotheek vaak tijdelijk gebruikt. Bijvoorbeeld tot aan verkoop, oplevering, verhuur of definitieve bancaire financiering.
Welke documenten zijn er nodig om een zakelijke hypotheek aan te vragen?
Dat hangt af van de aanvraag. Vaak zijn er gegevens nodig over het vastgoed, de waarde, de financieringsbehoefte, het gebruik, verbouwingsplannen, vergunningen, eigen inbreng en de exitstrategie.
