- Koersschommelingen en rode cijfers op een beursdag
- Met elkaar vergeleken: marktrisico en kredietrisico
- Bij Pearl Capital veiliger beleggen dan in een beleggingsfonds
Wie denkt aan risico’s van een beleggingsfonds denkt aan schommelende koersen en rode cijfers op de beurs. Maar, wist u dat het gaat om marktrisico? Waar u met ons zakelijk hypothekenfonds geen last van heeft? Wij vergelijken marktrisico met kredietrisico. Zodat u ontdekt hoe u veilig kunt beleggen, met een vast en goed rendement.
Wat is marktrisico?
Marktrisico ontstaat als de waarde van een beweging fluctueert, door bewegingen op de markt. Het risico is direct zichtbaar in de koersontwikkeling, zowel bij beleggingsfondsen als losse aandelen.
Volatiliteit
Een beleggingsfonds is dagelijks verhandelbaar. De waarde wordt dus bepaald door vraag en aanbod op de beurs. Een aantal factoren heeft invloed op die vraag en aanbod:
- Bedrijfsresultaten
- Rentebewegingen
- Geopolitieke ontwikkelingen
- Economische groei of krimp
Voor beleggers betekent het dat de koers kan stijgen. Maar, die kan ook dalen. Vooral in economisch onzekere tijden zijn de bewegingen vaak sterk, en negatief.
Economische cycli
Die economische ontwikkelingen hebben ook invloed op de koers van een beleggingsfonds. In economisch goede tijden nemen de omzetten, winsten en dus ook de beurskoersen toe. Andersom dalen deze tijdens een recessie. Dat maakt een beleggingsfonds afhankelijk van zowel micro- als macro-economische factoren.
Sentiment
Ten derde speelt het sentiment bij mensen een belangrijke rol. Mensen reageren niet alleen op cijfers, maar ook op verwachtingen, gevoel en sentiment. Onzekerheid kan leiden tot een koersdaling, zelfs als de onderliggende fundamentele cijfers stabiel zijn. Het is een psychologisch element van de markt, dat zich vaak lastig laat voorspellen.
Wat is kredietrisico?
Wilt u liever veilig beleggen in ons zakelijk hypothekenfonds? U loopt geen marktrisico, maar kredietrisico. Het gaat niet om de koersontwikkeling, maar de zakelijke hypotheken die we verstrekken.
Terugbetalingsrisico
Het meest in het oog springend is het terugbetalingsrisico. Dit gaat over het risico of een leningnemer de rente of aflossing niet meer kan voldoen. Wij spreken een rente af met de vastgoedprofessional, net als de looptijd en eventuele aflossingen. De waarde van uw investering fluctueert niet door dagelijkse beurskoersen.
Tip: bij ons loopt u geen terugbetalingsrisico, omdat wij het risico overnemen. U ontvangt een vast rendement, ongeacht wat er bij de projecten gebeurt.
Loan-to-value als maatstaf
Een belangrijke indicator voor het kredietrisico is de loan-to-value (LTV). We houden die bewust laag. Het gaat om de verhouding tussen de hoogte van de lening en de waarde van het onderpand. We financieren slechts een deel van de waarde. Zelfs bij een flinke waardedaling is de schuld daardoor nooit hoger dan de waarde van het pand. Belangrijk, omdat de schuld dan afgelost kan worden uit gedwongen verkoop.
Waarde van het onderpand
Bij zakelijke hypotheken vormt het vastgoed het onderpand. Wij hebben het eerste recht van hypotheek. Dat betekent dat we de opbrengst van een gedwongen verkoop kunnen gebruiken om de schuld te laten aflossen. We zijn kritisch op de waarde van het onderpand, omdat het de belangrijkste zekerheid is die we u als belegger kunnen bieden.
Beter en veiliger dan een beleggingsfonds
Anders dan bij een beleggingsfonds kunnen we een aantal aanvullende zekerheden bieden. Het gaat om de lage LTV en om het vastgoed als onderpand. Wij zorgen ervoor dat u een veilige belegging kunt doen, waarover we een vast rendement betalen. Dat betekent dat u kunt investeren en dat u vervolgens ieder kwartaal het rendement ontvangt. Stabiel, vast en vol vertrouwen. Zonder het risico dat hoort bij een beleggingsfonds. Bij ons kunt u veilig investeren.
Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we binnen 24 uur contact met u op.
