- Vastgoed blijft een populaire keuze om geld te investeren
- Beoordeel kritisch: waar komt het rendement echt vandaan?
- Ontdek het zakelijk hypothekenfonds van Pearl Capital: 6% rendement
Rendement uit investeringen is geen magie. Het is mechaniek. Geld investeren in vastgoed is traditioneel een goede keuze gebleken. Maar, het is altijd belangrijk om goed te beoordelen waar het rendement vandaan komt. Daarom leggen we u graag uit hoe ons zakelijk hypothekenfonds werkt. En hoe we het rendement genereren.
De mythe van ‘vastgoed groeit altijd’
Vastgoed is jarenlang snel meer waard geworden. Het is niet gezegd dat dat niet meer gebeurt. Maar, het is ook niet gezegd dat het wel gebeurt. Dat ‘vastgoed altijd groeit’ is wat dat betreft een hardnekkige mythe. Zeker wanneer u kijkt naar verschillende gebieden en locaties.
De waardeontwikkeling is afhankelijk van de rente, economie, locatie, regelgeving en bijvoorbeeld vraag en aanbod. Ook demografie, energienormen en de voorwaarden voor financiering spelen een rol. Professionals weten daarom: waardestijging is mooi meegenomen, maar je mag er niet te nadrukkelijk op rekenen.
Drie bronnen van rendement uit vastgoed
Wie geld wil investeren en denkt aan vastgoed zou kritisch naar het rendement moeten kijken. En vooral naar de bron daarvan. In principe komt het rendement uit drie bronnen:
- Huurinkomsten
Als eigenaar van een pand ontvangt u periodieke inkomsten, van gebruikers van het pand. Maar, houd er rekening mee dat leegstand snel leidt tot gemiste inkomsten. - Waardestijging
Panden worden vaak meer waard over tijd. Maar, het is gevaarlijk om hier een strategie op te bouwen. Waardestijging is voor professionele beleggers een mooi extraatje. - Rente op financiering
De meest stabiele bron van rendement uit vastgoedinvesteringen is de rente op de financiering. Wij keren daarom een vast rendement van 6% per jaar uit, elk kwartaal.
Rente-inkomsten: veilig investeren in vastgoed
Wie veilig geld wil investeren in vastgoed kan het best de rente op de financiering gebruiken voor de inkomsten. Het gaat om voorspelbare inkomsten. Daarmee hebben ze een heel ander risicoprofiel dan de andere bronnen van rendement.
Wij beoordelen de risico’s vooraf, zodat we u een vast rendement kunnen uitkeren.
Zaken waar wij rekening mee houden bij de beoordeling zijn:
- Hoe realistisch is terugbetaling
- Hoeveel buffer zit er tussen lening en waarde van het onderpand
Tip: we keren al sinds onze oprichting een vast rendement van 6% uit. We hebben nog geen betaling gemist, omdat we vooraf precies weten wat er binnenkomt en wat we onze beleggers kunnen uitkeren.
Veilig geld investeren in vastgoed
U denkt aan geld investeren in vastgoed. Hoe kunt u dat het best doen? Het rendement uit rente-inkomsten is waarschijnlijk de meest veilige keuze. Wij genereren inkomsten met de zakelijke financieringen met een korte looptijd. Die inkomsten gebruiken we om u het rendement uit te keren.
Heeft u vragen over investeren bij Pearl Capital? Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we binnen 24 uur contact met u op.
