- Beheerd beleggen in vastgoedfinanciering
- Veilig investeren in plaats van eigen vastgoed aankopen
- Ontdek ons zakelijk hypothekenfonds: 6% vast rendement
Wie vermogen wil laten groeien moet keuzes maken. Met opties zoals sparen, beleggen in aandelen, beleggen in vastgoed en nieuwe vormen die meer zekerheid bieden. Zoals een vastgoed beleggingsfonds of ons zakelijk hypothekenfonds. Hoe maakt u de juiste keuze en wat biedt de zekerheid die veel investeerders belangrijk vinden? Dat zetten we voor u op een rij.
Een beleggingsfonds in vastgoed biedt een belangrijke mate van zekerheid, dankzij de onderliggende tastbare waarde. Vastgoed heeft waarde. U kunt daar op verschillende manieren van profiteren. Dat kan met een eigen pand, maar dan bent u ook verantwoordelijk voor de verhuur, het beheer en onderhoud. In plaats daarvan kiezen veel beleggers liever voor een beleggingsfonds in onroerend goed. Of nog veiliger, een zakelijk hypothekenfonds.
Wij zijn geen vastgoed beleggingsfonds, maar verstrekken kortlopende zakelijke financiering aan vastgoedontwikkelaars. Op die manier kunt u beleggen in onroerend goed fondsen, zonder zelf vastgoed aan te hoeven kopen. Zelfs niet vanuit ons fonds. In plaats daarvan verstrekken we de financiering, waarvoor we een vaste vergoeding ontvangen. Zodat we u een vast en periodiek rendement kunnen uitkeren.
Wat is een vastgoed beleggingsfonds
Een vastgoed beleggingsfonds brengt meerdere investeerders samen, om de krachten te bundelen. Vanuit het fonds wordt eigen vastgoed aangekocht. Vervolgens delen de investeerders de opbrengsten die er worden gerealiseerd, zowel uit huur als uit verkoop.
Ons zakelijk hypothekenfonds werkt vergelijkbaar, maar is geen vastgoed beleggen fonds. In plaats daarvan verstrekken we zakelijke financiering aan ontwikkelaars en vastgoedprofessionals. Zij willen starten met hun plannen. Het kan gaan om de aankoop van vastgoed, bijvoorbeeld om te renoveren, herontwikkelen of te verduurzamen. Daardoor zoeken ze financiering, vaak bij (groot)banken. Die willen dat wel verstrekken, maar hebben relatief veel tijd nodig om alle documentatie te verzamelen en de procedure af te ronden.
In de tussentijd verstrekken wij een kortlopende zakelijke hypotheek. We doen dat altijd met het eerste recht op hypotheek en tot een loan-to-value van 70%. Daardoor loopt u veel minder risico dan bij een klassiek vastgoed beleggingsfonds. We zijn misschien wel het beste beleggingsfonds, omdat we een vast rendement uitkeren vanuit de vergoedingen die wij voor de financiering ontvangen.
Andersom zijn er ook overeenkomsten met een vastgoed fonds voor beleggen. Wij verstrekken onze financiering bijvoorbeeld aan vastgoedprofessionals en ontwikkelaars die:
- Woningen, kantoren, winkels of bedrijfsruimtes kopen.
- Investeren in duurzaam of maatschappelijk vastgoed.
- Een hypothecaire lening zoeken, tot aan verkoop of de definitieve financiering.
Waarom kiezen beleggers voor fondsen?
Zowel beleggen in een woningen fonds, een ander vastgoed beleggingsfonds of ons zakelijk hypothekenfonds biedt een aantal voordelen. De aantrekkingskracht groeit, zowel door schommelende resultaten op de beurs als de toenemende regelgeving rond vastgoed.
Met ons fonds profiteert u wel van de tastbare waarde en het stabiele rendement, zonder de klassieke nadelen en risico’s van eigen vastgoed. U heeft er totaal geen omkijken naar, omdat wij het rendement ieder kwartaal uitkeren. Zo genereert u passief inkomen.
Fondsen bieden in het algemeen een aantal voordelen:
- Spreiding van risico’s
Door te investeren in meerdere financieringen aan vastgoedprofessionals en ontwikkelaars wordt het risico gespreid. - Professioneel beheer
Een gespecialiseerde beheerder bewaakt de kwaliteit en waarde van het vastgoed, maakt de contracten op en beoordeelt de exit-strategie. - Toegang tot grotere projecten
Individuele beleggers krijgen via een fonds toegang tot financieringen die anders niet bereikbaar zouden zijn.
Vastgoed beleggingsfonds of ons zakelijk hypothekenfonds
Wie twijfelt tussen een beleggingsfonds voor vastgoed of ons zakelijk hypothekenfonds kan de twee het best met elkaar vergelijken. Tip: komt u er niet helemaal uit? We lichten u de verschillen graag toe. Neem daarvoor contact met ons op.
| Kenmerk | Vastgoedbeleggingsfonds | Zakelijk hypothekenfonds (van Pearl Capital) |
|---|---|---|
| Wat u financiert | Aankoop en exploitatie van vastgoed | Leningen aan ondernemers met vastgoed als onderpand |
| Rendement | Huur en waardestijging | Vaste rente op hypotheeklening |
| Risico | Afhankelijk van marktwaarde en huurders | Lager door eerste recht van hypotheek |
| Liquiditeit | Beperkt (looptijdfonds) | Beperkt en korte looptijd (< 2 jaar) |
| Beheerlast | Professioneel beheer van panden | Professioneel beheer van leningen |
| Zekerheid | Waarde van het vastgoed zelf | Hypothecaire zekerheid op vastgoed |
De risico’s van vastgoed beleggingsfondsen
Anders dan ons zakelijk hypothekenfonds kent een vastgoed beleggingsfonds een aantal risico’s die horen bij vastgoed. De risico’s zijn kleiner dan bij een eigen vastgoedobject, maar het is belangrijk om de nadelen niet over het hoofd te zien.
Een beleggingsfonds voor vastgoed kent deze nadelen:
- Marktrisico: waardedaling van vastgoed kan het rendement drukken.
- Leegstandsrisico: lagere huurinkomsten bij onverhuurde objecten.
- Renterisico: stijgende rente kan financieringskosten verhogen of vastgoedprijzen drukken.
- Liquiditeitsrisico: participaties zijn vaak niet dagelijks verhandelbaar.
- Kostenstructuur: beheervergoedingen en instapkosten kunnen het netto-rendement beïnvloeden.
Als u kiest voor ons zakelijk hypothekenfonds heeft u geen last van deze risico’s. We financieren maximaal 70% van de waarde van het onderpand en hebben altijd het eerste recht van hypotheek. De looptijd is relatief kort, omdat we de vastgoedfinanciering verstrekken als overbrugging vaak tot aan de definitieve financiering of verkoop van het vastgoed.
Investeren is diversificeren
Zoekt u een manier om te investeren en stabiele rendementen te realiseren? Ons zakelijk hypotheekfonds keert ieder kwartaal uit. Het is misschien wel de makkelijkste manier om passief inkomen te genereren met uw vermogen.
Een goede portefeuille met investeringen houdt rekening met:
- Diversificatie: vastgoed reageert vaak anders dan aandelen of obligaties op economische schommelingen.
- Tastbare waarde: vastgoed behoudt op lange termijn intrinsieke waarde.
- Lage correlatie: de prestaties van vastgoedfondsen bewegen niet één-op-één mee met beursindices.
Ons zakelijk hypothekenfonds is daardoor een interessante uitbreiding op veel andere beleggingen. U profiteert van de voordelen van vastgoed, met meer zekerheden dan bij een klassiek beleggingsfonds in onroerend goed.
Investeren in ons zakelijk hypothekenfonds
Benieuwd waarom veel investeerders liever bij ons investeren dan in een klassiek vastgoed beleggingsfonds? We leggen u graag uit hoe het bij ons werkt en welke zekerheden we bieden. Belangrijk, samen met het vaste rendement dat we ieder kwartaal als passief inkomen uitkeren.
Bel ons op telefoonnummer +31 (0) 20 308 61 80 of vul ons contactformulier in. Dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
